Onder bod

Onder bod: Driemolensweg 4, 4128 LS Lexmond

€ 817.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
HOOGWAARDIG AFGEWERKTE VRIJSTAANDE VILLA IN EEN RUSTIGE NATUURRIJKE OMGEVING

Deze moderne vrijstaande villa is gelegen naast natuurgebied 'De Zouweboezem' en beschikt over een ruim perceel van ca. 7.450 m2. De Zouweboezem is een in de 14e eeuw gegraven boezemgebied dat diende als opvang van het overtollig water uit de omliggende polders. Inmiddels staat dit gebied ook op de zgn. Natura 2000 lijst.

Kenmerkend aan de villa is de zee aan ruimte zowel binnen als buiten en de vele privacy die de omgeving biedt.

Tevens ligt de woning aan de rand van het dorp Lexmond. De voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen etc. en de uitvalswegen de A2 en A27 zijn gemakkelijk te bereiken.

De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en voldoet aan alle woonwensen van nu en heeft een zeer ruime achtertuin en beschikt over een paardenverblijf wat ideaal is voor de paardenliefhebber!

De villa is gebouwd in het jaar 1969 en wordt verwarmd middels een Daalderop cv-ketel uit het jaar 2013.
Het totale woonoppervlakte van de woning is 174m2 met een inhoud van 865 m3.

Indeling:
Begane grond: Vanaf de ruime entree met vide, trapopgang, luxe uitgevoerde vrij hangend toilet v.v. fontein, hoge plafonds en daardoor veel lichtinval krijg je toegang tot de charmante, royale living. Vanuit de living is de sfeervolle woonkeuken voorzien van een kookeiland met 6-pits gasfornuis en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, magnetron, oven, stoomoven en een vaatwasser te bereiken. De wasruimte is te bereiken via de entree en is voorzien van de witgoedaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de wasruimte is de inpandige garage te bereiken, voorzien van verwarming en elektra.

Eerste verdieping: Vanuit de ruime overloop krijg je toegang tot vier verzorgde slaapkamers. De master bedroom is een slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van een inloopkast (13m2) en balkon met vrij uitzicht.
De grootste slaapkamer (18m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt ook over een zonnig balkon.
Op deze verdieping zijn in totaal twee badkamers gelegen, beide voorzien van een luxe uitgevoerde douche, een wastafelmeubel en ramen wat voor voldoende lichtinval zorgt.
Tevens is op deze verdieping een moderne toilet gelegen grenzend aan de badkamer.

Tweede verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en dient als vliering, met voldoende opbergruimte.

Buitenruimte: Via de oprijlaan is de moderne villa te bereiken. Op het erf voorzien van een carport is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere voertuigen. De woning beschikt over een zeer ruime voor en -achtertuin voorzien van een terras, vijver, paardenstallen, bergingen en een grote boomgaard. Door de vele grond rondom de woning biedt de tuin diverse gebruiksmogelijkheden. Helemaal achterop het perceel staat nog een grote schuur van circa 100 m² (welke met bouwvergunning is gebouwd).

Oplevering: in overleg.

Bijzonderheden:

- Vrijstaande villa gelegen in een rustige, natuurrijke omgeving;
- voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalwegen binnen handbereik;
- oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto's aan voorzijde woning of onder de carport;
- afgelopen jaren van binnen volledig gemoderniseerd;
- zeer ruime tuin voorzien van paardenstallen;
- charmante royale living;
- woonkeuken voorzien van kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur;
- inpandige garage voorzien van verwarming en elektra;
- vier verzorgde slaapkamers, waarvan twee voorzien van balkon en één inclusief inloopkast;
- twee moderne badkamers voorzien van luxe uitgevoerde douches en wastafelmeubels met 1/2 wastafels;
- veel opbergruimte op de tweede verdieping;
- diverse gebruiksmogelijkheden voor de ruime grond rondom de woning.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5330381
Vraagprijs € 817.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 november 2020
Laatste wijziging Dinsdag 24 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Inhoud 865 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een stoomcabine Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak