Te koop: Dorpsstraat 88, 4128 BZ Lexmond

€ 300.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MIDDEN IN DE DORPSKERN VAN LEXMOND

Goed onderhouden woning aan de levendige Dorpsstraat in Lexmond, met winkels, scholen en bushaltes in de directe omgeving. Het huis bevindt zich op loopafstand van de rivier de Lek. Ook is de uitvalsweg naar de A27 snel te bereiken. De woning is gebouwd in 1920 en in 2018 grondig gerenoveerd. Onder andere is de woning aan de binnen- en buitenzijde geschilderd, de ramen zijn voorzien van dubbel glas en de achtergevel is opnieuw gevoegd. Tevens zijn de badkamer en de toiletruimte volledig vernieuwd. De woning heeft een woonoppervlak van 102 m², een inhoud van 361 m3 en een perceeloppervlak van 135 m².

Indeling:
Begane grond: De hal geeft toegang tot de gezellige woon/eetkamer en de half-open moderne keuken. De woonkamer is v.v. 2 bovenramen met glas-in-lood, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De keuken (2015) is v.v. een keramische kookplaat met vlakschouw, vaatwasser en combi oven. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met separate toiletruimte v.v. vrijhangend toilet met fontein en een geheel vernieuwde badkamer v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Ook geeft de hal toegang tot de slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Achter de woning bevindt zich de tuin met de houten berging.

1e Verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 v.v. een vaste schuifdeuren kast en wastafelmeubel. Separate toiletruimte v.v. staand toilet. Ook is er op deze verdieping veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke hoekwoning midden in de dorpskern van Lexmond;
- voorzieningen zoals scholen, winkels en de snelweg in de directe omgeving;
- de woning is in 2018 van binnen en buiten gerenoveerd;
- ramen zijn voorzien van dubbel glas;
- gevel- en dakisolatie;
- achtergevel opnieuw gevoegd;
- vernieuwde toiletruimte en badkamer op de begane grond;
- 3 slaapkamers, waarvan één gelegen op de begane grond;
- vrijwel de gehele woning is v.v. een linoleum vloer;
- de begane grond is v.v. 3 glas-in-loodramen, 2 in de woonkamer en 1 in de hal.

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5242811
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 361 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak