Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dorpsstraat 80, 4128 BZ Lexmond

€ 550.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
INSTAPKLARE WONING MIDDEN IN DE DORPSKERN VAN LEXMOND

Deze hoogwaardig afgewerkte woning is in 2019 volledig gerenoveerd.

Midden in de historische dorpskern van Lexmond is dit karakteristieke gemeentelijke monument gelegen. De woning beschikt over een unieke uitstraling en is op een uitstekende locatie gelegen midden in de levendige Dorpsstraat van Lexmond.

Winkels, scholen, sportverenigingen, de uitvalsweg naar de A27 en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. Ook is de rivier de Lek met zijn recreatiemogelijkheden is op loopafstand te bereiken.

De woning beschikt o.a. over een diepe achtertuin, vrijstaande houten schuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer.

De woning is gebouwd in het jaar 1891 en heeft een totaal woonoppervlakte van ca. 135 m2, met een inhoud van ca. 618 m3 en een perceeloppervlakte van ca. 274 m2. Het pand wordt verwarmd middels een Nefit cv- ketel uit +- 2008 en is voorzien van volledige isolatie (dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas).

Indeling:
Begane grond: vanaf de ruime hal voorzien van een zwart wit geblokte stenen vloer, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping krijg je toegang tot de doorzon woon/eetkamer. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De woonkamer is v.v. een stenen vloer (houtmotief) met vloerverwarming en een rookkanaal voor bijvoorbeeld een houtkachel. De ramen aan de voorzijde van de woning en de twee bovenste ramen aan de achterzijde zijn voorzien van screens. Aanliggend aan de woonkamer is de open keuken gelegen. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, hetelucht oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend water kraan. Vanuit de openslaande deuren in de eetkamer krijg je toegang tot de diepe, verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging voorzien van elektra en een vliering.

Eerste verdieping: vanaf de overloop krijg je toegang tot de 4 slaapkamers (2x15m2, 11 en 7 m2), de wasruimte, de badkamer en de toiletruimte. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping: deze verdieping is met een vaste trap te bereiken en is volledig ingericht als zolderkamer.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek monument midden in de levendige Dorpsstraat van Lexmond;
- Vele voorzieningen zoals scholen, winkels en de snelweg in de directe omgeving;
- Diepe tuin met houten berging;
- Maar liefst 17 zonnepanelen;
- Laag energieverbruik;
- Volledige isolatie;
- Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar buiten;
- 4 slaapkamers en grote zolderkamer;
- Moderne en luxe badkamer;
- Vaste trap naar zolder;
- De zinken dakgoten zijn in 2019 volledig vernieuwd;
- De woonkamer en de ouderslaapkamer zijn v.v. airco's.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5548696
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 maart 2021
Laatste wijziging Dinsdag 13 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 274 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 618 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak