Nieuw in verkoop

Te koop: Gerbrandylaan 60, 4143 GK Leerdam

€ 445.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
LUXE AFGEWERKTE DRIVE-IN WONING IN LOFT STYLE

Deze verrassend ingedeelde tussenwoning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is er in de moderne woonkeuken een loft sfeer gecreëerd. De grote raampartij aan de achterzijde geeft een mooi uitzicht en veel lichtinval op de begane grond en 1e verdieping.

De woning ligt aan een rustige autoluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk "Ter Leede". De tuinzijde is gelegen aan het water met vrij, groen uitzicht. Het centrum van Leerdam, diverse winkels, scholen, het station, sport en recreatie voorzieningen liggen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, toilet, meterkast, garderobe, voorraadkast, toegang tot de inpandige berging van ca. 10 m² en de grote bijkeuken welke beschikt over een wasmachine en droger opstelplaats en inbouwkast voor extra bergruimte. Tevens een vaste kastenwand. De ruime woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een stijlvolle eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. Door het hoge plafond, de wenteltrap, de enorme glazen pui en de industriële afwerking is hier de loft sfeer gecreëerd. Je waant je net in een oud pakhuis.

De keuken biedt de ideale gelegenheid om heerlijk te tafelen met familie en vrienden. Verder heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap in de keuken maar ook via de vaste trapopgang is de 1e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de royale woonkamer (ca. 46 m²) met diverse zithoekjes. Ook hier zijn de loft sferen weer doorgetrokken. Dit vind je terug in de stenen wand en metalen balustraden. Tevens is hier ook een werkplek gerealiseerd waar je heerlijk thuis kan werken. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het balkon te bereiken, welke is gelegen op het zuidwesten. Deze verdieping beschikt over een lichte eiken houten vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 17 m² groot. De beide slaapkamer aan de achterzijde van de woning meten ca. 9 m² en hebben toegang tot een balkon, gelegen op het noordoosten. De badkamer beschikt over een hoek-ligbad, douche en dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet en bergkast met cv-opstelplaats op deze verdieping aanwezig.

Tuin:
De tuin is dit jaar aangepakt en is modern ingericht. Vanuit de tuin kijk je uit op de molen en de groenvoorziening eromheen.

Bijzonderheden
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- moderne en lichte vloer en wandafwerking;
- vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- het schilderwerk buiten straatzijde is gedaan en tuinzijde wordt dit najaar nog gedaan;
- de gevels zijn in 2021 gereinigd.

Oplevering: in overleg.

Energielabel: B

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4985895
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 556 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak