Te koop: Lekdijk 152, 2967 GH Langerak

€ 865.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
UNIEKE VRIJSTAANDE WONING MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER DE RIVIER DE LEK

Deze unieke vrijstaande woning is gelegen op een mooie locatie en geeft je prachtig vrij uitzicht over de rivier de Lek. De natuurrijke omgeving biedt je veel rust en privacy. De woning beschikt onder andere over een zee aan ruimte, mooie authentieke details, drie ruime slaapkamers, twee grote badkamers, een tuinhuis en een verzorgde tuin gelegen op een ruim perceel.

Langerak is een dorp in de gemeente Molenlanden, in de provincie Zuid Holland gelegen aan de Lek. Het dorp ligt tussen de plaatsen Nieuwpoort en Tienhoven. Vele nodige voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en medische voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken. Tevens is het centrum van Gorinchem goed aan te rijden. Ook recreatiemogelijkheden zoals het strandje aan de Lek is op loopafstand bereikbaar.

De vrijstaande woning is gebouwd in het jaar 1909 en beschikt over een totaal woonoppervlakte van ca. 276 m2, met een inhoud van ca. 1.072 m3 en een perceeloppervlakte van ca. 890 m2.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden, wordt verwarmd middels twee cv-ketels (Nefit/ Remeha) en beschikt over muur en vloer Isolatie en grotendeels dubbelglas.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de hal krijg je toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van twee zitgedeeltes (39m2) en (18m2) die beschikken over veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens is een authentieke openhaard aanwezig wat een fijne sfeer in de woning creëert. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De royale keuken is o.a. voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken krijg je doormiddel van de openslaande deuren toegang tot het dakterras (11m2) gelegen op het zuiden. Uiteraard is er ook een toilet gelegen op deze verdieping. Het toilet is modern ingericht en voorzien van een wastafel en radiator.

Souterrain: Via het portaal krijg je toegang tot de ruime, sfeervolle bar. De bar is ingericht als bruin café en ideaal voor feesten en partijen. Voorheen is de souterrain in gebruik geweest als kantoor, waardoor je via een schuifwand de ruimte kan opdelen in twee aparte delen. Tevens is er in deze souterrain een tweede keuken, koelruimte, twee toiletten, een airco en een eenvoudige doucheruimte gelegen. Kortom, een unieke ruimte met vele verschillende gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop krijg je toegang tot drie ruime slaapkamers (10m2), (10m2) en (20m2), twee badkamers en de stookruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De badkamer van ca. 9m2 is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en sauna. De andere badkamer van ca. 10m2 beschikt over een inbouw bad, stoomdouche, toilet, radiator en toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is volledig ingericht als vliering.

Tuin: De grote zonnige tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een overkapping, meerdere terrassen en een fraai tuinhuis.

Tuinhuis: het tuinhuis beschikt over een begane grond, vliering en openslaande deuren die je toegang geven tot de overkapping. De tweede verdieping is geheel ingericht als bergvliering en toegankelijk door middel van een vlizo trap. Het tuinhuis kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Zo kan het dienen als B&B, opbergruimte, hobbyruimte of gastenverblijf.
Kortom een ruime vrijstaande woning op een unieke locatie met vrij uitzicht over de rivier de Lek en vele gebruiksmogelijkheden!

Bijzonderheden:
- vrijstaande woning op unieke locatie met vrij uitzicht over de rivier de Lek;
- natuurrijke omgeving welke je veel rust en privacy biedt;
- dubbele bewoning mogelijk;
- twee cv-ketels aanwezig;
- muur, vloer isolatie en grotendeels dubbelglas;
- 23 zonnepanelen aanwezig;
- drie ruime slaapkamers en twee badkamers;
- balkon en tuin gelegen op het zuiden;
- souterrain voorzien van sfeervol bruin café;
- tuinhuis met meerdere gebruiksmogelijkheden (B&B, hobbyruimte, gastenverblijf);
- recreatiemogelijkheden zoals het strandje bij de Lek op loopafstand bereikbaar;
- dubbele bewoning mogelijk.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5929786
Vraagprijs € 865.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 december 2021
Laatste wijziging Woensdag 12 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1909
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 890 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 276 m²
Inhoud 1.072 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Inloopdouche
Sauna
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak