Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van Lockhorstweg 32, 3628 AX Kockengen

€ 395.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Is wonen in Het Groene Hart jouw wens, lekker centraal, maar toch ook nog de dorpse gezelligheid? Deze twee-onder-een-kap woning uit 1958 is door een weg gescheiden van het water. De woning zelf is de afgelopen jaren compleet en goed gerenoveerd door de eigenaren, waardoor deze nu voldoet aan alle huidige wensen en kun je deze zo betrekken! Dit stukje aan de Van Lockhorstweg is doodlopend en hierdoor is het rustig wonen. De woning kenmerkt zich door zijn eigen oprit, ruime voor- en achtertuin (op het zuiden!)

Wat is er de laatste jaren allemaal verbouwd:
In 2011 is de woning met name uitgebreid en van buiten gemoderniseerd. De ca. 3 meter uitbouw met dakkapel aan de achterzijde is gerealiseerd en de kunststof kozijnen zijn geplaatst. Ook de vaste trap naar de tweede verdieping, waardoor er een vierde slaapkamer is ontstaan is geplaatst in dit jaar. Het jaar erop in 2012 is de woning met name van binnen compleet gemoderniseerd door het stucen van de wanden en plafonds, het vervangen van de vloeren. Electra en de meterkast zijn up to date gemaakt. Ook de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en zijn heerlijke barretje zijn geplaatst. En heel recent in 2018 zijn de badkamer en het toilet beneden vernieuwd.

Het dorp biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet en het sportcomplex aan de noordzijde van het dorp. Voor het voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabij gelegen Breukelen, Maarssen en Woerden. In Kockengen bevinden zich een supermarkt en diverse detailhandel voor alle dagelijkse voorzieningen.

De bereikbaarheid van Kockengen is super! Op 15 en respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2). Het gezellige Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation (3km). Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten bereikbaar. Teven zijn er vanuit Kockengen goede busverbindingen naar Woerden, Utrecht en Amsterdam.

We nemen je graag mee verder door de woning:
Begane grond:
Hal met toilet, uitgebreide meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime kelder voor extra bergruimte. Vanuit de hal kom je uit in de L-vormige woonkamer van ca. 47 m². Aan de voorzijde bevindt zich de in neutrale kleuren opgestelde keuken en kijkt uit voor de voortuin, de weg en het water. De keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser, magnetron, oven en gaskookplaat. Het zitgedeelte kijkt uit over de achtertuin. De openslaande deuren zorgen niet alleen voor extra licht, maar ook voor het buitengevoel dat je hiermee naar binnen trekt. Aan de achterzijde kom je in de praktische bijkeuken met hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De achtertuin is heerlijk zonnig op het zuiden gesitueerd, op diverse plekken in de tuin kun je de hele dag van de zon genieten. De combinatie van plantenborders, tegelpad, een stuk natuurlijk gras en unieke schuur zorgen voor een aangenaam buitenleven middenin het dorp.

Eerste verdieping:
Via de overloop kom je uit bij een drietal kamers, de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer van ca. 18 m² is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer van 11 m² en de kinder- werkkamer van ca. 5 m² bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en design radiator. Door de dakkapel met hierin grote raampartij is er veel lichtinval en is natuurlijke ventilatie ook mogelijk.

Tweede verdieping:
Een grote ruimte met dakraam om nog een eigen invulling aan te geven. Gebruik deze ruimte als berging, maar is ook ideaal om een extra vierde slaapkamer te creëren. De CV-installatie (bouwjaar 2012) hangt hier ook praktisch opgesteld.

Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4253010
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 december 2018
Laatste wijziging Dinsdag 15 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 475 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak