Nieuw in verkoop

Te koop: Johann Knoopstraat 42, 3404 AV IJsselstein

€ 629.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Prachtig gelegen vrijstaande watervilla, fraaie architectuur. Deze ruime woning ligt op een uitzonderlijk mooie plek: met een terras aan een singel, en direct naast het Hogebiezenpark. De Johann Knoopstraat heeft geen doorgaand verkeer en biedt daarmee veel rust. Het gezellige centrum van IJsselstein is via fiets en wandelpaden vlakbij. De architectuur van de woning is mede bijzonder door de halfronde glazen pui van de woonkamer en het royale trappenhuis. De lichtinval is prachtig. Met de slimme aanleg van tuin, hagen en rietkragen heeft de woning veel privacy. De woning is zorgvuldig onderhouden en bewoond.

Indeling:
Entree/hal, ingebouwde garderobekast, toilet met fontein. De woonkamer is via een matglazen deur bereikbaar. Deze centrale leefruimte (circa 55 m²) grenst met een halfronde glazen pui aan de tuin en heeft 2 schuifdeuren (één naar het terras boven het water en één naar het avondterras). Tevens is er een schaduwterras onder 4 grote dakplatanen. De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens.
De keuken is halfopen ten opzichte van de kamer en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur (onder andere koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat, oven, magnetron en afzuigkap). De gehele begane grond heeft vloerverwarming en een mooie (marmer) stenen vloer. Vanuit de hal is tevens een ruime inpandige berging bereikbaar. Deze berging is gebouwd als inpandige garage en is door het plaatsen van een geïsoleerde schuifpui een volwaardig deel van de woning geworden. Nu is de ruimte als berging en bijkeuken in gebruik, maar is bijvoorbeeld ook als praktijkruimte te gebruiken. Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken middels een mooi vormgegeven open trappenhuis.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 13 m². De slaapkamer van 13 m² is voorzien van vaste kasten. Badkamer met ligbad (Whirlpool), douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van respectievelijk, 16 m² en 13 m², ruime berging (voorzien van wastafel, wasmachineaansluiting en mogelijkheid tot tweede badkamer) en een technische ruimte met C.V.-ketel, zonneboiler-installatie, ventilatiesysteem en omvormer voor de 20 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Op een heerlijke plek gelegen vrijstaande watervilla met veel privacy;
- Bijzondere architectuur;
- Prachtige ligging aan een groene singel, bij het Hogebiezenpark;
- De woonkamer grenst aan de tuin met een halfronde glaspui, met zowel aan het achterterras, als aan de zijtuin schuifdeuren;
- De woonkamer is ruim en licht;
- Veel privacy en zithoeken door de slimme tuinaanleg;
- Veel ruimte op de eerste en tweede verdieping door de rechthoekige vorm.
- Een ruime inpandige berging/praktijkruimte (voorheen garage);
- Twee parkeerplaatsen op de oprit;
- De woning is goed geïsoleerd en heeft 20 zonnepanelen (2018).

Aanvaarding in overleg.

Energielabel: A

Kijk voor een virtuele tour op (kopieer de link in de adresbalk): https://my.matterport.com/show/?m=maBUxPAiTBV

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/4819081
Vraagprijs € 629.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 409 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 209 m²
Inhoud 713 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak