Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hogebiezen 48, 3401 RL IJsselstein

€ 409.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Authentiek, karakteristiek en sfeervolle geschakelde 2-onder-1-kapwoning gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van IJsselstein. De buitenzijde heeft duidelijk nog de sfeervolle jaren '30 uitstraling, de binnenzijde is gemoderniseerd en verzorgd met oog en behoud van de jaren '30 details. Een prachtige mix van authenticiteit met een moderne twist. De woning is extern en intern uitstekend onderhouden en heeft reeds de beschikking over twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping waar eventueel eenvoudig drie slaapkamers van gemaakt kunnen worden (zie optie plattegrond). De keuken bevindt zich op de begane grond in een uitbouw. Vanuit hier is de zeer ruime bijkeuken te bereiken (deze is ook bereikbaar via de zijkant van de woning). Deze ruimte kan heel geschikt zijn voor iemand met een praktijkruimte aan huis. Indien je hier een praktijkruimte wilt starten, kunnen klanten via de zijingang deze ruimte betreden en is er dus geen inbreuk op je privacy. Zodra je de woning binnenkomt valt direct een aantal details op zoals het glas in lood en de originele granito vloer in de hal. De begane grond is verder voorzien van een karakteristieke erker aan de voorzijde en een moderne ruime keuken (rechte opstelling inclusief inbouwapparatuur). En wat te denken van de enorm diepe en zonnige tuin (circa 28 meter diep) gelegen op het zuidwesten en groenvoorziening aan de achterzijde.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met originele granito vloer en glas in lood details. In de hal is een ruime trapkast aanwezig alsmede het toilet. Toegang tot de ruime woonkamer van circa 32 m² groot welke praktisch ingericht kan worden met een eet- en zitgedeelte. Er is een sfeervolle erker aan de voorzijde aanwezig maar ook mooie openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin biedt enorm veel ruimte en privacy. Aan de achterzijde is deze immers aan water en groenvoorziening gelegen. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. De keuken is modern, licht en neutraal qua afwerking. Door de grote raampartijen bij de keuken is ook dit een heerlijk lichte ruimte. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is heel geschikt om als bijkeuken aan te houden of om te bouwen naar praktijkruimte aan huis welke goed bereikbaar via de zijkant van de woning. Ideaal dus als je op zoek bent naar een woning met deze mogelijkheid. In de bijkeuken zitten tevens de aansluitpunten voor wasmachine en/of droger alsmede de C.V.-ketel opstelling (Remeha 2016).

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 16 m² groot en is eenvoudig om te zetten naar twee slaapkamers (zie optie plattegrond). Door de dakkapel bij deze slaapkamer is de ruimte hier optimaal benut. De slaapkamer aan de voorzijde is goed bemeten met circa 11 m² en beschikt over een grote inbouwkast. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over alle benodigde voorzieningen zoals een inloopdouche, toilet, wastafel en bad. De badkamer is licht, modern en praktisch ingericht en qua afwerking geheel passend bij de rest van het huis.

Kortom: een woning die je beslist wilt komen bekijken: hoogwaardige afwerking (o.a. hoge plinten, uitstekend stuc-en schilderwerk, relatief nieuwe C.V.-ketel, moderne keuken en moderne badkamer), mogelijkheid tot praktijk aan huis, eenvoudig extra slaapkamer te creëren en zonnige en diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. En dit alles met een authentieke, karakteristieke en sfeervolle afwerking op loopafstand van het gezellige centrum van IJsselstein!

Bijzonderheden:

- authentiek, karakteristiek en sfeervolle geschakelde 2-onder-1-kapwoning;
- geschikt voor een praktijkruimte aan huis;
- eenvoudig om te zetten naar drie slaapkamers;
- originele details zoals glas in lood en granito vloer;
- riante achtertuin gelegen op het zuidwesten van liefst 28 meter diep;
- op loopafstand van het gezellige centrum van IJsselstein;
- op paar minuten rijden van de snelweg (A2);
- twee parkeerplekken op eigen terrein;

Energielabel: D

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17121/4909969
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 april 2020
Laatste wijziging Maandag 18 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 293 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 405 m³
Tuinoppervlakte 251 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
  • De Keizer Makelaars Nieuwegein
Kom langs - of - Maak een afspraak