Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Valkeniersborch 5, 3992 CH Houten

€ 535.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Een fantastisch afgewerkte 2/1 kapwoning met veel leefruimte dan hebben we het kort samengevat over Valkeniersborch 5. De living is bijzonder speels opgezet met aan de voorzijde een gezellige erker. Aan de achterzijde een royaal eetkamerdeel met fraaie lichtinval en een half open keuken. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte. De badkamer en de toiletten zijn recent vervangen. In de diepe en brede achtertuin treffen we meerdere terrassen alsmede een fraaie veranda. De achtertuin grenst niet aan andere percelen en biedt hierdoor veel vrijheid en privacy
We geven je een kleine tour door de woning en zien je graag terug voor een echte rondleiding:

Indeling: we betreden de woning via de voordeur, in de gang vinden we de binnendoorgang naar de garage met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De living is speels en heel riant, het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met fraaie erker en een open haard, aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met schuifpui richting de tuin. Lichtkoepels dragen bij aan extra lichtinval. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, afzuigkap, 5pits gasfornuis, combimagnetron, oven, 3-in-een-kraan, keukenboiler, en toegang tot een provisiekast. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en vloerverwarming.
In een 2e hal met het moderne toilet bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde van de woning vinden we de riante ouderslaapkamer met balkon en vaste kastenwand, aan de achterzijde is de 2e slaapkamer op deze etage. Vanaf de overloop is de luxe en moderne badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele vaste wastafel in een fraai vormgegeven meubel. Eveneens vanaf de overloop is het afzonderlijke eveneens luxe afgewerkte toilet bereikbaar.
Deze etage is met uitzondering van het sanitair geheel voorzien van een moderne laminaatvloer.

2e verdieping: riante overloop met grote kunststof dakkapel welke doorloopt tot de slaapkamer aan de achterzijde, aan de voorzijde vinden we de 4e ruime slaapkamer. Vanaf de overloop is er een stookruimte met eveneens aansluitingen voor de wasmachine bereikbaar alsmede toegang tot een bergvliering.

Kort samengevat:
* speels ingedeelde riante living;
* moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur;
* moderne keuken en badkamer;
* voortuin is recent opnieuw aangelegd;
* inpandig bereikbare garage;
* keurig verzorgde woning;
* schilderwerk binnen recent uitgevoerd;

Oplevering: in overleg (april 2019).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17243/4228418
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 oktober 2018
Laatste wijziging Zaterdag 3 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak