Onder bod

Onder bod: Pruimengaarde 22sep, 3992 JK Houten

€ 495.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Verwarring, verrassing, verbazing....
Daar waar Houten toch vooral een aanbod kent van voorspelbaar ingedeelde woningen, raak je bij de Pruimengaarde helemaal van slag.
Door de samenvoeging van twee woningen, die ook al tijdens de bouw op een bijzondere manier ten opzichte van elkaar waren gebouwd, ben je na binnenkomst zo overweldigd door de ruimtes, dat je je niet meer bewust bent van de omgeving. Een huis (of twee) dus om je terug te kunnen trekken en de beslommeringen van de dag achter je kunt laten.

Pruimengaarde 22 verstopt zich achter een bescheiden gevel, maar daarachter....
De woning is vooral op de begane grond geheel aangepast en in zijn huidige vorm samengevoegd met nr. 24, wij bieden de woning afzonderlijk zowel als samengevoegd aan.
Het is aan te raden om tijdens het lezen van onderstaande beschrijving de plattegrond te raadplegen, zodat u de route door de woning kunt volgen.
De ruime entree biedt plaats aan de meterkast, groot, modern toilet en garderobe. Daarna stapt u de woonruimte binnen met de grote hoge zithoek (schuine dak loopt naar 4,65 meter hoogte), aangrenzend ligt de tuinkamer, die veel gebruikt wordt als tv-kamer en die is voorzien van een open haard. Achter de deur is een hal met trap naar de 1e etage boven nr. 22.
De keuken bevindt zich in de verbinding van de zithoek naar nr. 24, de bijkeuken is op dit moment bereikbaar vanuit nr. 24, doch bij splitsing wordt de deur in overleg verplaatst, bereikbaar vanuit nr. 22.
Nummer 22 biedt op de 1e etage 2 royale slaapkamers en een badkamer met bad, annex douche, wastafel en toilet. Op de 2e etage bevinden zich nog een tweetal slaapkamers, voorzien van extra brede dakkapel en beide met een entresol.

De riante tuin aan de “achterzijde” vormt een groene oase, waar u in alle beslotenheid kunt genieten. De tuin aan de “voorzijde” ontneemt de blik van passanten naar het huis en is een groen schilderij bezien vanuit de eetkamer.
De afwerking is strak en de kunststof kozijnen geven een zorgeloos wooncomfort.

De tekst, foto’s en plattegronden ten spijt, dit huis verdient uw bezoek.

Op dit moment is Pruimengaarde 22 nog onderdeel van de totale woning Pruimengaarde 22+24, technische splitsing van de woningen wordt verzorgd voorafgaand aan de juridische levering.

Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17243/4159544
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 344 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Inhoud 711 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag E325C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak