Te koop: Oud Wulfseweg 5Achter, 3992 LT Houten

€ 695.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Verscholen, aan de rand van Houten, treft u deze prachtige monumentale dwarshuisboerderij.

De boerderij wordt zowel gesplitst danwel als geheel aangeboden, deze aanmelding betreft de aanmelding van het achterhuis.
Splitsing gaat in samenspraak met potentiële kopers en is alleen van toepassing indien voor beide delen een koper is.
De foto's tonen het achterhuis van de boerderij.
De oorspronkelijke "brandmuur" vormt de scheiding tussen voor- en achterhuis en dit is de scheiding zoals hier beoogd.
Wij hebben tevens plattegronden en "artist impressions" toegevoegd, die een impressie geven van hoe het voorhuis een prettig nieuw thuis kan vormen. Daarbij is bewust gekeken naar de bestaande structuren en gevelopeningen.
De boerderij is een gemeentelijk monument en wijzigingen dienen derhalve ook voorgelegd te worden aan de monumentencommissie.
Bij deze inrichtingsschets hebben wij geen invulling gegeven aan de grote zolder, bedenk graag uw eigen wensen. De schets is ook niet bindend, doch uitsluitend bedoeld om een beeld te geven van de enorme ruimte en mogelijkheden.

Huidige indeling:
Woonkeuken met toegangsdeur, schouw en vaste kasten. Woonkamer (wordt evt. verkleind door splitsing). Hier bevindt zich een prachtige marmeren schouw. Bijkeuken met toiletruimte. De enorme deel heeft een aantal afgescheiden ruimtes, doch bij verbouwing tot woonhuis, zal een nieuwe indeling hier wenselijk zijn. Er is nu een ladder die toegang biedt tot de verdiepingsvloer. Hier bevinden zich 2 hooitoegangen middels dakkapellen.

Bijzonderheden:
* het betreft het achterhuis van de gehele boerderij, de ingetekende splitsing is nog niet vastgelegd, derhalve bespreekbaar
* het voor- en achterhuis worden zowel als geheel, danwel gesplitst aangeboden; alleen van toepassing indien voor beide delen een koper is
* procedures zijn nog niet in gang gezet, dit gaat in samenspraak met potentiële kopers
* de gemeente staat positief in splitsing, doch een principeverzoek kan daar meer duidelijkheid in bieden
* bij splitsing zijn er geen NUTS-voorzieningen aanwezig in het achterhuis, dit dient koper ook zelf aan te vragen/ aan te leggen
*de verdieping is niet in de gebruiksoppervlaktes opgenomen, indien toegankelijk gemaakt en voorzien van daglichtvoorzieningen, zou deze etage kunnen worden toegevoegd aan de gebruiksoppervlakte
*vermelde gebruiksoppervlakte wonen, is de ruimte op de begane grond, die als woonruimte gebruikt mag gaan worden, de ruimte is nu niet in die zin geschikt als woonruimte

Rekening houden met:
*status: gemeentelijk monument
*bijgebouw heeft asbestverdachte dakbedekking

Wij gaan graag met u in gesprek over de mogelijkheden, een bezichtiging ter plaatse geeft u daarbij een goed beeld, graag tot ziens.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17243/4467950
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 11 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1850
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.435 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 475 m²
Inhoud 2.698 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Platteland
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak