Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Molenaarserf 57, 3991 KR Houten

€ 439.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Deze super leuke, ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage, ruime tuin én dakterras is gelegen in de groene en geliefde wijk "Het Erf". Het uitzicht is fenomenaal met zicht op het plantsoen, bomen en een speelweide voor de kinderen. Deze wijk ligt tegen het Oude Dorp aan en heeft dus naast de uitstekende voorzieningen die Houten te bieden heeft ook de geneugten van de charmante dorpskern om de hoek.

We nemen je mee door de woning...

Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer: een zeer ruime tuingerichte woonkamer van maar liefst 52 m² groot. Voor de gezellige sfeer is er een openhaard met mooie schouw geplaatst. De eetkamer aan de voorzijde is een walhalla voor de kookliefhebber! De ruime woonkeuken biedt alle ruimte en luxe die een kok zich maar kan wensen; een kookeiland voorzien van kookplaat en afzuigkap en een hoekopstelling voorzien van een grote koelkast, dubbele oven en vaatwasmachine. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De vloer op de begane grond is voorzien van Travertin natuursteen tegels voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers gesitueerd van circa 21 m², 10 m² en
9 m². De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een fantastische lichtinval van twee kanten en is voorzien van een inbouwkast. De in neutrale tinten en keurig afgewerkte badkamer is voorzien van een natuurstenen wastafel, ligbad, open douche en tweede zwevend toilet. De wanden zijn van Carrara wit marmer.

Wat een ruimte op de tweede verdieping! Waar veel huizen stoppen bij 3 slaapkamers, gaat deze woning nog even door. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gecreëerd van circa 11 m² en
16 m², maar ook een praktisch tweede badkamer die beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger, Cv-ketel (Nefit 2008), extra bergruimte, bereikbaar middels een vlizotrap. Daarnaast is er een heerlijk dakterras bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde welke gesitueerd is op het zuiden.

Het voordeel van deze hoekwoning is dat de tuin zowel aan de voorkant, zijkant als achterkant ruimte biedt om te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en aan de achterzijde voorzien van terrastegels en diverse borders. De extra hoge garage geeft toegang tot de achtertuin en is voorzien van twee dakkoepels voor extra lichtinval.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 152 m².
- Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers!
- Een aparte garage aan de achterzijde.
- Dakterras op de tweede verdieping.
- Vrij uitzicht over het plantsoen, bomen en speelweide.
- Gelegen vlakbij het Oude Dorp in de wijk "Het Erf".

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4173744
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 20 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 246 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 565 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak