Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Mahoniehout 10, 3991 MM Houten

€ 1.250.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
In unieke villawijk ‘Weteringpark’ gelegen bijzonder en luxe afgewerkt woonhuis met fraaie architectuur. De gehele woning is zeer hoogwaardig afgewerkt met moderne stijlkenmerken en alle denkbare luxes zoals meerdere badkamers, fitnesskelder, dubbele garage, bijgebouw met pantry en douche en diverse gashaarden. De woning is gelegen in het Groene Hart nabij schitterende landerijen en het Hollands rivierenlandschap. Deze woning moet u absoluut van binnen zien om een indruk van de kwaliteit te ervaren.

INDELING
BEGANE GROND: Royale hal met trapopgang, meterkast, garderobekast en luxe toiletruimte. Zeer royale woonkamer van ca. 62 m² voorzien van plavuizen vloer met moderne grote tegels en vloerverwarming, sfeervolle haard en erker aan de zijgevel. Aansluitend een ruime eetkamer van ca. 17 m² met openslaande deuren naar de werkkamer welke is voorzien van een vaste kast (oppervlakte ca. 12,1 m²). Vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang naar de woonkeuken welke is voorzien van luxe inrichting met kookeiland, apparatenwand en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in massief white wash eiken en marmeren bladen.
KELDER: Vanuit de woonkamer trap naar de stahoge kelder. De kelder is momenteel in gebruik als fitnessruimte, oppervlakte ca. 20 m². Tevens een trapkast en de wasruimte met aansluitingen witgoedapparatuur en een vaste wastafel.
1e VERDIEPING: Royale overloop met separate, luxe toiletruimte en toegang naar 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 19,4 m² en 19 m². Vanuit slaapkamer 1 via een vlizotrap toegang naar een bergzolder. De 2e slaapkamer is voorzien van zeer royaal dakkapel. De luxe 1e badkamer is voorzien van badkamermeubel met 2 spoelbakken, ligbad, inloopdouche en designradiator. Vanaf de overloop dubbele deuren naar het separate gedeelte van de woning waar zich de masterbedroom met gashaard bevindt (oppervlakte 26,4 m²). Zeer royale kleedkamer met luxe inrichting van ca. 17 m². Eigen luxe badkamer met duo ligbad, 2 wastafelmeubels waarvan 1 met 2 spoelbakken, ruime inloopdouche, 3e toilet en designradiator.
2e VERDIEPING: Zolder / bergruimte van ca. 10 m², bereikbaar via een van de slaapkamers.
GARAGE: Royale vrijstaande garage van maar liefst 42 m² met carport van ca. 30,3 m². De garage is voorzien van automatische sectional deur alsmede loopdeur. Het geheel is in spouw uitgevoerd en verwarmd.
BIJGEBOUW / SCHUUR: Naast de garage beschikt de woning tevens over een 2e bijgebouw van ca. 23,7 m². Deze ruimte is opgedeeld in 3 ruimtes t.w. een zeer nette badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet en een 2e keuken, voor het buitenterras, voorzien van o.a. keramische kookplaat en oven. De berging heeft een eigen toegangsdeur en heeft een oppervlakte van ca. 12,3 m².

OPLEVERING: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
• Zeer luxe vrijstaand woonhuis met ongekend hoog afwerkingsniveau zowel intern als extern.
• Alleen de villa al heeft een woonoppervlakte van 287 m².
• Wonen in het de wijk ‘Weteringpark’ is inherent aan stijlvol en comfortabel wonen in een rustige woonomgeving. Bijzonder aan het Weteringpark is onder meer de inrichting van de wijk: ruim van opzet, geen rechte, saaie straten en een afwisseling qua architectuur, tevens veel water en groenvoorzieningen.
• De woning beschikt over o.a. 3 luxe badkamers en 2 keukens.
• Het geheel buitenterrein is fraai aangelegd en bestraat met gebakken klinkers.
• Het ruime perceel van 755 m² is geheel omheind en voorzien van elektronische afsluitbare poort bij de entree.
• Aan de achterzijde van de woning is een fraaie veranda gerealiseerd alsmede een terras met bijgebouw welke voorzien is van pantry en badkamer.
• Voldoende parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s.
• Kelder onder de woning met fitnessruimte en wasruimte.
• Houten beschikt over een gezellige oude dorpskern met diverse horecagelegenheden, een uitgebreid winkelaanbod, goed en veilig bereikbarre schoolvoorzieningen, kinderopvang (op loopafstand), diverse sportvoorzieningen, een buitengewoon fietsvriendelijke infrastructuur en een uitstekende bereikbaarheid per auto, bus en trein. Tevens bevindt het nieuwe winkelcentrum Castellum met net NS-station zich op loopafstand.
• Woning optimaal beveiligd d.m.v. inbraak beveiliging, inbraak werend HR++ glas, camera’s en doorschakeling naar alarmcentrale.
• Dubbele garage voorzien van kastenwanden.
• Woning voorzien van wateronthardingsinstallatie.
• De fraai aangelegde tuin is voorzien van gebakken sierbestrating, verlichtingsplan en beregeningssysteem.
• Volledige brochure te downloaden via onze website.
• De woning wordt aangeboden met een garantie op techniek en inbouwapparatuur keuken uitgezonderd C.V. ketel. Voor meer informatie kunt u terecht bij ons kantoor.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17243/3699396
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 juli 2017
Laatste wijziging Dinsdag 23 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 755 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 287 m²
Inhoud 1.005 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak