Te koop: Loerikseweg 33D, 3991 AA Houten

€ 685.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Wauw… wat een ruimte!
Dat is de eerste conclusie die je trekt, nadat je de Loerikseweg hebt gezien.
Ruimte in het huis, door aanbouwen, dakkapellen, etc., maar ook ruimte om het huis heen. De Loerikseweg heeft een weids karakter en dan het perceel…
Wat een fantastische tuin, groot, groen, speels; dit gevoel van ruimte is bijna uniek in Houten en zeker in het Oude Dorp.

De woning is gebouwd in 1965 en de entree/hal is een perfecte weergave van dit tijdsbeeld, ruim van afmeting, leistenen vloer, bordestrap, schoonmetselwerk en hardhout. Des te verrassender is de rest van de woonetages, licht en zonnig met een meer moderne sfeer.

We nemen je graag mee in een geschreven rondleiding om je een beeld te geven van de indeling.
De entree/hal aan de voorzijde is ruim met voldoende plaats voor de garderobe. De trap heeft een bordes bij de 2e trede en daar bevindt zich tevens het toilet. De woonkamer is maximaal uitgebouwd en om functies te onderscheiden bevindt zich aan de voorzijde een voorkamer, die middels suitedeuren wordt gescheiden van de zithoek rondom de houtkachel (de “avondzithoek”). Aan de achterzijde ligt de grote zithoek en een lichtstraat op de uitbouw zorgt voor een fantastische lichtinval. De grote raampartijen aan de achterzijde kijken over de riante parkachtige tuin. De scheiding tussen de vroegere woonkamer en keuken is deels in stand gehouden, waardoor de huidige functie als eetkamer een hele eigen plek heeft. De huidige keuken is aangebouwd achter de garage en tussenliggende bijkeuken.
De 1e etage heeft eveneens een herindeling gekregen, waardoor er veel betere en prettiger ruimtes zijn ontstaan. De plaatsing van de badkamer naar de voorzijde van het huis zorgt voor daglicht in de badkamer. De ruimte beschikt over een ligbad annex douche, toilet en wastafelmeubel. Maar liefst 3 grote slaapkamers vindt je op deze etage, waarvan 1 met aangrenzend balkon.
Op de 2e etage zijn zowel aan voor- als aan achterzijde grote dakkapellen geplaatst. De voorzolder/overloop is daardoor ook perfect geschikt als werkhoek/speelruimte, tevens bevindt zich hier de CV-opstelling. 2 ruime slaapkamers en veel bergruimte completeren hier het huis.

De tuin heeft een blokhut als atelier, houten berging en een prieel, het vele groen, de bomen en de vijver vormen een walhalla voor de Houtense vogelpopulatie.

Bijzonderheden:
*onderhoudsarm; nagenoeg overal kunststof kozijnen en trespa boeidelen
*achtertuin circa 27 x 10 meter op het zuidwesten
*maar liefst 184 m² woonruimte
*ligging in het Oude Dorp
*5 slaapkamers
*9 zonnepanelen

Uiteraard wil je je eigen geur en kleur geven aan een huis, maar de locatie en perceelsgrootte moeten je wel passen en dat kan hier niet missen!

Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17243/4894332
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 januari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 10 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 465 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
Inhoud 651 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Makelaars Houten
  • De Keizer Makelaars Houten
Kom langs - of - Maak een afspraak