Te koop: Herenweg 21, 3991 DR Houten

€ 1.749.500,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Absoluut unieke vrijstaande woning op een niet te evenaren locatie centraal in Nederland gelegen in het fraaie Oude Dorp van Houten, nabij Utrecht. Deze voormalige pastorie is volledig en smaakvol naar de maatstaven van de huidige tijd gerenoveerd tot een gezellig familiehuis en voorzien van alle moderne technieken en gemakken voor een optimale woonbeleving. Dit bijzondere object is gelegen op een prachtig aangelegd perceel van 1.252 m² met een rondom gelegen tuin met diverse plekjes waar men in privacy kan genieten, met parkeerplekken voor minimaal vier auto's en een stenen garage met twee parkeerplekken. De dubbele garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water, een vliering en een elektrische garagedeur met afstandsbediening waardoor deze met enige aanpassingen tevens (gedeeltelijk) als praktijk- of hobbyruimte gebruikt kan worden. Dit bijzondere huis uit 1882 is in 2013 zowel intern al extern volledig, hoogwaardig en smaakvol gerenoveerd en heeft o.a. een riante woonkeuken, een zeer grote woonkamer, zes zeer ruime slaapkamers, twee badkamers, twee aparte toiletten, een ruime bijkeuken, een serre/annex multimedia-ruimte en een wijnkelder.

Indeling: historische entree, een statige hal met toegang tot de woonkeuken, woonkamer, toilet, wijnkelder en voorname trap naar de bovenliggende verdiepingen. De woonkeuken is voorzien van alle luxe in de vorm van inbouwapparatuur en een vrijstaand 6-pits gasfornuis met grote oven. Tevens biedt de woonkeuken ruimte voor een eettafel met plek voor minimaal 12 personen waar het gezellig en sfeervol natafelen is. De woonkeuken is uitgerust met een sfeervolle doorkijk gashaard en openslaande deuren met prachtig uitzicht op de tuin. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de sfeervolle serre/annex multimediaruimte (bioscoop) voorzien van een ingebouwde beamer en projectiescherm, inbouwkasten en een doorgang naar buiten. Deze serre is uiteraard ook als werkruimte of atelier te gebruiken. Ook is deze ruimte desgewenst geschikt om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. (denk aan bijvoorbeeld (mantel)zorg). Tevens bevindt zich hier aangrenzend ook de bijkeuken met veel opbergruimte en een tweede keuken voorzien van een werkblad, gootsteen en ruimte voor extra koelkasten, wijnklimaatkasten, andere opbergsystemen en een achteruitgang (achterdeur). Vanuit de doorloopgang is de ruime sfeervolle wijnkelder te bereiken middels een originele stenen trap. In deze wijnkelder is genoeg ruimte voor minimaal 1500 flessen wijn. De woonkamer is gelegen aan de andere kant van de gang en is zeer ruim. Hierin bevinden zich twee prachtige open haarden. De woonkamer ademt zonder afbreuk aan het gevoel van geborgenheid te doen veel ruimte, sfeer en luxe uit. De huidige indeling bevat twee aparte zitgedeeltes, waarvan er één momenteel als TV ruimte in gebruik is, beiden zijn om een open haard gepositioneerd. De TV is weggewerkt in een meubel met TV-lift. De Sonos geluidsinstallaties zijn keurig weggewerkt in de muren en plafonds.

Eerste etage met drie ruime slaapkamers.
De ouderslaapkamer heeft behoudens een royale kastenwand een en-suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De overige twee slaapkamers zijn zeer ruim en hebben door de grote ramen veel lichtinval. Op de eerste etage is tevens een separate badkamer voorzien van inloop douche en wastafelmeubel. Er is een apart toilet op de overloop van deze etage.

Tweede etage met drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Ideaal voor bijvoorbeeld een au pair of logés. De grootste slaap- of werkkamer is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie. In deze zeer royale kamer is zeer veel bergruimte gecreëerd. De afmetingen van deze ruimte zijn zodanig groot dat deze zich uitstekend leent om in twee kamers die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden opgesplitst te worden.

Het karakteristieke pand uit 1882 heeft veel originele details als het trappenhuis en de paneeldeuren. De ruimtes zijn prettig licht met hoge plafonds. Tijdens de renovatie zijn de balken in de kap in originele staat teruggebracht, wat de zolderverdieping zeer sfeervol, ruimtelijk en statig maakt. De ruim bemeten tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een automatisch bewateringssysteem.

Omgeving: De Herenweg is gelegen in het van origine Oude Dorp van Houten en staat bekend als de mooiste straat van Houten. Op directe loopafstand is het Plein met diverse horecabedrijven, een Albert Heijn, wijnwinkel, banketbakker, bakker, kapper, fietsenwinkel, drogist en apotheek.
De woning ligt op een geringe afstand van de ontsluiting naar de rondweg die op haar beurt weer rechtstreeks aansluit op het snelwegennetwerk A27, A12 en indirect ook op de A2. U kunt op een snelle manier zowel met auto als openbaar vervoer eenvoudig en snel naar alle windstreken van het land reizen, steden als bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam, Den Bosch en Arnhem bevinden zich binnen acceptabele reistijden. In de nabije omgeving bevinden zich kinderopvang mogelijkheden (zonder wachtlijsten), een lagere school en op loop/fietsafstand diverse scholen voor het voortgezet onderwijs. Voorts ligt op loop/fietsafstand winkelcentrum Het Rond (met o.a. een bioscoop) en het treinstation van Houten. Aan de zuidkant van de rondweg is het nieuwe groot winkelcentrum Castellum met eveneens een treinstation gesitueerd.

Kortom: De woning ligt tegen de sfeervolle oude Dorpskern aan doch ook in de nabijheid van voorzieningen op het gebied van meerdere winkels, openbaar vervoer, recreatie en sport.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 347m²
• Inhoud: 1.357 m³
• Perceel: 1.252 m²
• Bouwjaar: 1882
• Gemeentelijk monument
• Renovatiejaar: 2013
• Grotendeels geïsoleerd
• Woning voorzien van alarm met camera-systeem
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Vrijstaande, geïsoleerde dubbele garage: 37 m² geschikt voor diverse doeleinden
• Elektrische garagedeur met afstandsbediening
• Onder architectuur aangelegde tuin met bewateringssysteem
• Mogelijkheid voor een compleet woonprogramma op de begane grond
• Ruimte voor een inwonende au-pair of mantelzorger
• Desgewenst zeer geschikt voor werken aan huis
• Centraal in Nederland in de nabijheid van diverse voorzieningen gesitueerd

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17243/4937589
Vraagprijs € 1.749.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 januari 2020
Laatste wijziging Woensdag 25 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1882
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 347 m²
Inhoud 1.357 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Houten
  • De Keizer Makelaars Houten
Kom langs - of - Maak een afspraak