Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Heidetuin 86, 3994 PH Houten

€ 599.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Hoe fijn wil je wonen?! Stel je eens voor. Een degelijk gebouwde hoekwoning, fraai van uitstraling op een uitstekende locatie. De recreatieplas de Rietplas aan de ene kant en het centrum van Castellum met o.a. station aan de andere kant. Met de trein sta je binnen circa 10 minuten op Utrecht centraal. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, autoluw en een brede groenstrook voor de deur.
Van binnen lekker ruim van opzet met een mooie woonkamer en keuken, maar liefst vier fijne slaapkamers en een riante voorzolder waar de voorzieningen al zijn getroffen om er eenvoudig een 5e (slaap)kamer van te maken.
En wat dacht je van de tuin op het zuiden en ook hier meer dan genoeg ruimte en een stenen berging. Het is een hoekwoning, de laatste woning van de rij waardoor je maar één buur hebt. Dat is toch lekker. Het geeft je meer lucht en ruimte als je in de tuin staat en ook in huis heb je daar een ander gevoel bij.

Indeling
Begane grond:
Als je over de drempel van de voordeur stapt krijg je al dat gezellige gevoel, de sfeervolle afwerking met o.a. de fraaie houten vloer. Gelijk naast de voordeur tref je de meterkast en daar tegenover het toilet. Vervolgens komen we bij de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een uitbouw waardoor er een mooie tuingerichte woonkamer is ontstaan. Alles staat lekker ruim, je kan een grote eethoek kwijt en door de openslaande tuindeuren heb je een heerlijke verbinding met de tuin. Aan de voorzijde tref je de open keuken. Een lichte Bruynzeel keuken met spoeleiland en uiteraard meerdere ingebouwde A-merk apparaten met een bar. De erkerpartij aan de voorzijde draagt bij aan het extra lichtinval in de woning en je kunt genieten van het vrije uitzicht op het groen aan de voorzijde van de woning. Ter plaatse van de keuken heb je vloerverwarming.

1e Verdieping:
Praktisch zoals we gewend zijn. Twee ruime slaapkamers en een derde kleinere kamer. Zo zijn er dus naast de overloop drie slaapkamers en een badkamer als indeling. De slaapkamers zijn voorzien van een moderne multiplankvloer.
De badkamer is keurig en compleet met een ligbad, separate douche, vaste wastafel en een 2e toilet en een raam voor natuurlijk daglicht.

2e Verdieping:
Ook hier een volwaardige verdieping die optimaal is ingedeeld met een overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een grote dakkapel met rolluik en is er ook nog eens veel praktische kastruimte gerealiseerd. De ouderslaapkamer vinden we aan de voorzijde met ook een dakkapel. Daarnaast is er ook nog toegang tot een vliering, aan opbergruimte heeft deze woning geen gebrek. Ook deze etage is voorzien van een moderne multiplankvloer.

Kortom een huis gericht op de toekomst: volledig geïsoleerd (label A) en geen gasaansluiting, 5 zonnepanelen die ook nog eens bijdragen aan een lagere energierekening maar mede door de zonligging op het zuiden komt dat zeker goed.

De populaire wijk De Tuin kenmerkt zich door de ruimtelijke maar vooral ook kindvriendelijke opzet. Diverse basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar. Maar ook op een paar wandelminuten ben je bij recreatieplas "De Rietplas" waar je terecht kunt voor de jaarlijkse nieuwjaarsduik, schaatsen in de winter maar vooral in de zomer genieten op het strandje, zwemmen en suppen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17243/6216469
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 17 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 515 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Houten
  • De Keizer Makelaars Houten
Kom langs - of - Maak een afspraak