Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Fluweelmos 18, 3994 KR Houten

€ 639.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Een heerlijke woning waar je zo in kunt trekken! Genietend van je kopje koffie in de ochtend met je krant op de eettafel kijk je weg door de riante woonkamer naar de zonnige tuin. Je geniet van het uitzicht, de ruimtelijkheid en de rust.

De belangrijkste 3 elementen van deze fijne woning zijn dan ook licht, lucht en locatie.
Licht, het betreft een breed huis en dus heeft daglicht alle ruimte om in dit huis binnen te vallen, grote ramen en een zonnige woonkamer aan de zuidoostzijde van de woning.
Lucht, hier vind je de ruimte in het huis van maar liefst 6,80 meter breedte (inpandig) en ook je uitzicht, veel groen en lucht dus.
Locatie, een hele fijne woonwijk met aan de voorzijde een "laan" omlijst met bomen en veel ruimte tot de omliggende bebouwing.
Kortom een huis om van te houden!

De indeling ziet er als volgt uit:

Entree/hal aan de voorzijde met meterkast, toilet en trapopgang. Riante woonkamer met dubbele deuren aan de tuinzijde en open keuken aan de voorzijde van de woning, maar liefst totaal zo'n 64 m2 woongenot. Dát in combinatie met grote ramen, een eiken vloer en glad gestuukte wanden en plafond, een perfecte basis voor jouw woondroom.

De 1e etage biedt 2 slaapkamers aan de achterzijde, een separaat toilet, een complete badkamer en een enorme "master" aan de voorzijde (maar liefst 24 m2). Ook deze verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

De 2e etage heeft een riante overloop met bergkasten en opstelplaats voor de wasapparatuur en ruimte met CV. Hier is ook een deur naar het platte dak, waar de mogelijkheid bestaat een dakterras te creëren. De voorzijde biedt een grote slaapkamer over de volle breedte.

De tuin is extra diep aangezien deze woning aan het einde van de brandgang ligt (ca. 13,50 meter). Door de ligging op het zuidoosten zijn er in deze diepe tuin de hele dag zonnige plekken te vinden. Extra comfortabel is dat de tuin nauwelijks inkijk heeft en dat je heerlijk vrij zit in de tuin. Uiteraard tref je in de tuin een berging en achterom.

Nog wat belangrijke feiten:
*14 zonnepanelen (eigendom), energielabel A+
*alle daken vernieuwd (3e dakdeel mei 2022)
*bijzonder brede woning, binnenwerks 6,80 m.
*buitenschilderwerk 2018, nagelopen in 2022; binnen schilderwerk ook 2022
*begane grond volledig glad gestuukt (plafond en muren)
*netjes onderhouden

Oplevering: in overleg, indicatie september 2022

De Wijk:
Het huis ligt in de wijk “De Mossen” en op 5 minuten fietsafstand is winkelcentrum Castellum met NS station, De Rietplas (zwem- en recreatieplas) en het buitengebied. Sportvoorzieningen, voetbalveldjes, scholen, kinderopvang en speeltuintjes in de directe omgeving. Het gezellige Oude Dorp met restaurants is op 10 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A27 en A12.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17243/6178629
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 april 2022
Laatste wijziging Dinsdag 17 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 544 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Houten
  • De Keizer Makelaars Houten
Kom langs - of - Maak een afspraak