Onder bod

Te koop: De Poort 10A, 3991 DV Houten

€ 839.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Één van die prachtige oude boerderijen, die de historie van Houten bewaken en als een soort oud baken tussen de nieuwbouw een statement maken….
Ontdek de mogelijkheden, de overweldigende ruimte en de charme van deze fraaie boerderij.
De boerderij is ooit gesplitst in het voor- en achterhuis. Het achterhuis, tezamen met de hooimijt vormt een heel bijzonder object binnen de Rondweg, omgeven door een prachtige tuin en met bijzondere details. Geen doorsnee woonhuis, maar wel een thuis met eigentijdse voorzieningen, legio mogelijkheden en historie.
Wij geven je graag een impressie van de indeling, maar zonder een bezichtiging kun je dit huis niet op waarde schatten.

De indeling is als volgt: Aan de zijkant van de boerderij bevindt zich de wat verhoogd gelegen entree; ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Dubbele deuren ontsluiten de enorme woonruimte, die gedeeltelijk tot in de nok doorloopt. De prachtige oude gebinten zijn zichtbaar. De enorme ruimte heeft zoveel karakter en sfeer, dat de grootte niet overweldigd. Een open keuken in het achterste deel biedt modern comfort met inbouwapparatuur en een natuurstenen blad.
Comfortabel is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond. Grenzend aan de woonkamer ligt het atelier, deze vormt de verbinding met de bergingen in het bijgebouw en de aangrenzende garage en biedt toegang tot het terras en de tuin.

Op de 1e etage bevinden zich 2 riante slaapkamers, een kleinere kamer en een 2e badkamer. Het open karakter van de overloop verbindt de beide woonlagen met elkaar.

Achter het huis ligt de hooimijt, deze is ingedeeld als separate studio met eigen badkamer, keuken en overige voorzieningen.
De prachtige tuin met vijverpartijen omarmt de woning en biedt veel privacy.
De mogelijkheden zijn legio: de hooimijt voor uw gasten of au-pair, het atelier en de aangrenzende bergingen gebruiken voor uw kantoor aan huis of….
Graag tot ziens!

Interesse in dit bijzondere huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17243/4029767
Vraagprijs € 839.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 22 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 990 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 310 m²
Inhoud 1.510 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak