***BIEDEN VANAF***
Vrijstaand,… het Oude Dorp,… bouwkavel,… BUITENKANS!
Droom je van een vrijstaand huis, in het oude dorp?
Nu staat er een schattig huisje op deze mooie kavel, maar we geven je met deze impressie vast wat ideetjes.
Het betreft geen goedgekeurd bouwplan, maar het geeft stof tot nadenken én grote dromen...

Burgemeester Wallerweg is bijzonder, het huis uit begin jaren ’50 staat op een prachtig perceel, temidden van de charme van het Oude Dorp van Houten.
Genieten van het "buiten zijn" en je eigen "Hof van Eden" aanleggen...

Het huis is keurig onderhouden, doch kent geen luxe. Na meer dan 100 jaar in familiebezit te zijn geweest, is het huis nu klaar om een volgend avontuur aan te gaan met nieuwe liefhebbers.
Het woonhuis is begin jaren ’50 gebouwd, met stijlkenmerken van de jaren ’30 zoals suitedeuren, paneeldeuren, granitovloer en beton-emaile. Een groot deel van de woning is in de afgelopen jaren voorzien van dubbele beglazing en er is centrale verwarming.

De indeling biedt op de begane grond het volgende:
Zij-entree/hal met toilet en trapopgang. Voorkamer met ingebouwde kasten en schouw met art-deco kenmerken. De suite-deuren verbinden de voorkamer met de achterkamer, eveneens voorzien van vaste kast en schouw.
De keuken is zeer sober met een eenvoudig aanrechtblok, de originele schouw en hier vandaan leidt een deur naar de kelder. In de jaren ’70 is er achter de keuken een bijkeuken gebouwd met doucheruimte.
De 1e etage verrast; ondanks de schuine kap is deze etage nog heel ruim. De overloop beschikt over een dakkapel. Aan de achterzijde bevinden zich een grote- en een kleine slaapkamer. De voorzijde beschikt over 2 zeer ruime kamers.
Achter de woning staat nog een “noodwoning”, deze is echter “onbewoonbaar verklaard”.
Op het terrein bevinden zich daarnaast een garage en aangebouwde berging.
Burgemeester Wallerweg 13 is geen doorsnee Houtense woning, maar een object dat de raderen doet draaien en de hersens aan het denken zet. Ga je hier verbouwen, nieuw bouwen of ontwikkelen….?

Belangrijk om te weten:
*in de noodwoning en de berging bevinden zich asbestverdachte materialen
*er wordt een recht van nooduitgang gevestigd ten behoeve van het belendende perceel
*op basis van het huidige bestemmingsplan mag er één woning zijn op dit perceel
*de woning is met zorg onderhouden, doch aanpassing naar de huidige tijd is geadviseerd

Aanvaarding: in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.