Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ballastwater 32, 3991 HL Houten

€ 439.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Dit is je kans! Een uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een grote dakkapel en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woningen in het Water worden gekarakteriseerd door diverse, wisselende kapvormen met grote overstekken. Daarnaast worden afwisselende gevelmaterialen toegepast in diverse kleurstellingen. Dit geeft deze woonwijk een vriendelijke uitstraling. Wonen in Het Water is wonen in het groen met water om je heen en alle voorzieningen dichtbij, Castellum met NS-station, het Oude Dorp, scholen, sportvoorzieningen goede aansluitingen op snelwegen. Daarnaast is de tuinligging heerlijk zonnig en heeft de achtertuin een houten berging. Kom je mee binnen kijken?

Indeling: entree, hal, toilet, trapopgang, de uitgebouwde woonkamer met fraaie gashaard en aan de voorzijde vinden we de moderne keuken in lichte kleurstelling voorzien van Siemens inbouwapparatuur. De begane grond is geheel voorzien van een fraaie houten vloer.

1e verdieping: overloop, aan de achterzijde vinden we de riante ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning voorzien van een vaste kastenwand en elektrische rolluiken. Tevens is er een ingebouwde airco. Aan de voorzijde zijn er nog 2 slaapkamers van respectievelijk 11 (voorzien van elektrische rolluiken) en 6 m². De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien, een ligbad, een separate douche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel, dit alles ook in moderne kleurstelling.

2e verdieping: is via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping vinden we een heerlijk ruime 4e slaapkamer met een dakkapel voorzien van een elektrische screen en airco, tevens is er voldoende bergruimte en biedt deze verdieping plaats aan de opstelling voor de wasmachine en droger en de c.v.-installatie. De gehele zolder is voorzien van een ruime vliering, te bereiken via een vlizotrap.
De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde echt tot in de puntjes verzorgd, o.a. zijn alle binnendeuren vervangen maar kom het vooral met eigen ogen bekijken en ervaren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- CV ketel, HR CW5+ Nefit uit 2017;
- Schilderwerk buitenzijde 2017;
- Elektrische rolluiken eerste verdieping 2019;
- 2 x airco splitunit uit 2019;
- Sfeervolle gashaard, geplaatst 2015;
- Vliering gehele zolderverdieping;
- Gehele woning voorzien van paneeldeuren;
- Frans lamel parket benedenverdieping, gelegd in 2015;
- Glad gestuukt plafond beneden en voorzien van een platte plint;

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17243/5176186
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 september 2020
Laatste wijziging Woensdag 30 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 485 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Houten
  • De Keizer Makelaars Houten
Kom langs - of - Maak een afspraak