Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wilgenpad 14, 4125 SP Hoef En Haag

€ 550.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Unieke kans in Hoef en Haag! Heb je altijd al willen wonen in het populaire nieuwbouwdorp Hoef en Haag maar is het je nog niet gelukt om een woning te bemachtigen of heb je geen zin om langere tijd te wachten tot de woning wordt opgeleverd? Neem dan een kijkje naar deze gave eengezinswoning in aanbouw gelegen aan de Meander in de wijk Het Lint van Hoef en Haag.

De woning is op dit moment in aanbouw en zal naar verwachting in het 4e kwartaal van 2022 worden opgeleverd. Je kunt de woning dus redelijk snel betrekken én je hebt de vrijheid om de woning geheel naar eigen smaak af te werken. De wijk Het Lint, waar de woning gelegen is, kenmerkt zich door zijn groene en vrije ligging en is zeer centraal gelegen op nabije afstand van de binnenstad van Vianen en het bruisende centrum van Utrecht. Het centrum van Vianen is binnen handbereik maar ook in Hoef en Haag komen de basisvoorzieningen waaronder een basisschool, een supermarkt en medische voorzieningen. De uitvalswegen naar de A27 richting Utrecht en de A2 richting Amsterdam zijn op steenworp afstand. Ook is Hoef en Haag met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Met een woonoppervlakte van circa. 140 m² en een royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten met eigen parkeergelegenheid is er aan ruimte in en om deze woning geen gebrek. De woning heeft aan de voorzijde van de woning een heerlijke overdekte veranda. Vanaf de veranda heb je direct zicht op de waterrijke meander van Hoef en Haag.

De woning is reeds voorzien van een aantal meerwerkopties en een luxe keuken en badkamer. De gekozen meerwerkopties zijn op te vragen bij de makelaar. Er zijn geen extra opties meer via de aannemer af te nemen.

Indeling | Begane grond:
In de hal tref je de trapopgang naar de eerste verdieping, technische ruimte met warmtepomp en boilervat, toegang tot het separate toilet en de woonkamer en keuken. Het toilet wordt voorzien van luxe sanitair en tegelwerk wat bij de vraagprijs is inbegrepen en met de bouw zal worden meegenomen. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een trapkast. Aan de voorzijde van de woning is een praktische ruimte gerealiseerd voor een eethoek. Tussen het woon- en eetgedeelte komt een luxe afgewerkte keuken met kookeiland en zal eveneens in de woning geplaatst worden, welke o.a. voorzien is van een inductie kookplaat van het merk Bora met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot het separaat toilet, de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer zal eveneens worden voorzien van modern sanitair en tegelwerk, waaronder een douchehoek met glazen scherm en deur, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Dit zal vanuit de bouw in de woning worden geplaatst en is bij de vraagprijs inbegrepen. De gehele eerste verdieping is wederom voorzien van vloerverwarming welke per ruimte apart na te regelen is.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je de berging aan waarin de WTW-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting komen te staan. Doordat dit in de berging staat biedt de rest van de zolder een ideale mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of werkkamer. De zolderruimte is voorzien van een klein dakraam.

Bijzonderheden van Wilgenpad 14:
- De oplevering zal in het 4e kwartaal van 2022 plaatsvinden, let op! dit betreft nog een prognose;
- ruime achtertuin op het zuidoosten met berging en eigen parkeergelegenheid;
- De woning is voorzien van diverse meerwerkopties, vraag de makelaar naar de specificaties;
- De woning is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen;
- De woning is voorzien van vloerverwarming en koeling op de begane grond en eerste verdieping;
- De keuken wordt hoogwaardig en compleet afgewerkt;
- De badkamer en separaat toilet worden voorzien van luxe sanitair en tegelwerk;
- Al het meerwerk is in de vraagprijs verwerkt;
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Notaris is reeds gekozen door de verkoper;

Kortom: Zeker een gesprek bij ons op kantoor waard! Mocht je meer willen weten over deze woning of een gesprek willen inplannen, neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/6159721
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 maart 2022
Laatste wijziging Dinsdag 19 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2022
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Ecobouw
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 509 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak