Te koop: Otto Van Asperenstraat 2, 4125 TE Hoef En Haag

€ 399.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Ben jij op zoek naar een nieuwbouwwoning die dit jaar nog wordt opgeleverd? En lijkt wonen in Hoef en Haag je wel wat? Dan is dit je kans.

Het karakteristieke herenhuis ligt in het gezellige Dorpshart van Hoef en Haag en heeft een woonoppervlakte van ca. 129 m2 verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de hoek en heeft een dakkapel aan de voorzijde, 2 slaapkamers, waarvan 1 met royale inloopkast (en mogelijkheid tot 2 slaapkamers op de vrij in te delen zolderverdieping) en een royale wellness badkamer over de volledige breedte van de woning op de eerste verdieping.

Indeling: begane grond: via ruime entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal. De hal is voorzien van een (casco) toiletruimte, meterkast (met krachtstroomaansluiting) en een dichte trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een trapkast. De keuken is aan de achterzijde gelegen, zodat er een fraaie woonkeuken ontstaat. De rijk uitgeruste luxe open keuken (Bruynzeel) heeft een kookeiland en een schuifpui naar de tuin. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging.

Eerste verdieping: via de dichte trap kom je op de overloop. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Door middel van meerwerk is de optie wellness badkamer gekozen dit wil zeggen een badkamer over de gehele breedte van de woning.

Tweede verdieping: de zolder is te bereiken via een vaste open trap. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen van de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-ketel en unit mechanische installatie. De zolder is vrij in te delen (in bijvoorbeeld 2 slaapkamers) en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en 2 dakramen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- een gloednieuwe woning, je wordt de eerste bewoner!
- prognose oplevering september 2019;
- hoekwoning;
- voorzien van luxe binnendeuren;
- vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;
- diverse extra wandcontactdozen, lichtpunten en loze leidingen met data aansluitingen aangebracht;
- aanpassing van de meterkast van 1 naar 3 fasen;
- krachtstroomaansluiting voor de tuin;
- luxe open keuken met kookeiland v.v. vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat
met ingebouwde combi air;
- de badkamer wordt casco opgeleverd;
- vergrote cv-ketel;
- 4 zonnepanelen;
- notaris keuze verkoper;
- voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper.

Omgeving:
Wat je ook nodig hebt, het is allemaal in de buurt van Hoef en Haag te vinden. Van basisschool tot supermarkt, kinderdagverblijf en recreatiemogelijkheden. Je loopt zo naar Hagestein, fietst in 10 minuten naar de Voorstraat in Vianen of pakt de auto om je 20 minuten later te vermaken in het levendig hart van Utrecht.

Bereikbaarheid:
Hoef en Haag ligt heel centraal in Nederland, vlakbij de snelwegen A2 en A27. Wie met het openbaar vervoer naar Vianen wil, kan het beste kiezen voor de bus. Vianen heeft geen eigen NS station maar is toch goed bereikbaar. Je pakt de bus naar het CS in Utrecht en van daaruit neem je de trein. Met een uur ben je in Amsterdam, Rotterdam, Breda of Den Bosch. Het busstation ligt aan weerszijden van de A2.

Recreatie:
Het nieuwste dorpje aan de Lek biedt volop recreatiemogelijkheden. Wandelen, fietsen, paardrijden, zwemmen bij recreatieplas Everstein en varen door het rivierenlandschap. Het kan allemaal in Hoef en Haag. Hier voelt zelfs een doodgewone doordeweekse dag een beetje als weekend.

Scholen:
Bijna elke wijk in Vianen heeft een basisschool. In totaal zijn er maar liefst 11 basisscholen in de gemeente. Ook is er middelbaar en voortgezet onderwijs. Je hebt het dus voor het kiezen.

Winkels:
In 15 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Vianen. Van kleine lokale ondernemers tot landelijke bekende winkelketens, je vindt ze in de Voorstraat en de straten daaromheen. Ook voor een terrasje, een kop koffie of een gezellige avond uit eten kun je prima terecht in Vianen.

Utrecht dichtbij:
Zin om uitgebreid te winkelen? Met de auto rijd je in 20 minuten naar Utrecht. Het gezellige historische centrum met de wandelkades langs de charmante Oudegracht, de bruggetjes en de typische straatjes. Utrecht heeft vele terrassen en restaurantjes aan het water. Tel daar de vele (culturele) evenementen, de schouwburg, theaters, muziekcentrum Vredenburg, bioscopen en winkels bij op en we mogen constateren dat Utrecht bruist.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4559208
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 6 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2019
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 479 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak