Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Otto Ii Van Gelrestraat 6, 4125 TG Hoef En Haag

€ 429.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
MODERNE EENGEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN IN HET GELIEFDE HOEF EN HAAG

Deze moderne eengezinswoning is opgeleverd in 2017 en zeer goed onderhouden. De woning beschikt onder andere over een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, eigen parkeerplaats, drie slaapkamers en een royale zolder. De locatie is ideaal, de supermarkt en basisschool (medio mei 2022 klaar) zijn straks om de hoek gelegen. Ook de gezellige binnenstad van Vianen met diverse winkels en leuke terrassen zijn gemakkelijk te bereiken. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A2 en de A27 binnen enkele minuten aan te rijden.

De woning is gesitueerd in het Dorpshart van Hoef en Haag en erg centraal gelegen. Op 2 minuten lopen vindt je de recreatieplas van Everstein en het Hagesteinse Bos, maar ook op 5 minuten lopen liggen de prachtige uiterwaarden van de Lek waar je fantastisch kunt fietsten en wandelen. Ook aan de kleintjes onder ons is gedacht want in een straal van circa 400m bevinden zich maar liefst 3 speeltuinen.

Deze eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 114 m2, met een inhoud van ca. 408 m3 en een perceeloppervlakte van ca. 129 m2. De woning is voorzien van volledige isolatie, dubbel glas en energielabel A. Ook zijn er 8 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde van de woning gelegen.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de hal voorzien van het toilet en de meterkast krijg je toegang tot de woon/eetkamer. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval doormiddel van de grote raampartijen in de schuifpui. Tevens is er een provisieruimte gelegen onder de trap als berging. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een moderne uitstraling. De keuken beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en de afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer. Vanuit de schuifpui in de woonkamer is de zonnige tuin gelegen op het zuidwesten bereikbaar. De tuin beschikt o.a. over een vijver, houten berging en een achterom. Achter de tuin is een eigen parkeerplaats gelegen.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop krijg je toegang tot drie moderne slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, inloopdouche, designradiator en een wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op deze verdieping is de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluiting gelegen. Gemakkelijk is hier nog een vierde slaapkamer te creëren.

Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A

Bijzonderheden:
- moderne eengezinswoning in Hoef en Haag;
- alle nodige voorzieningen binnen handbereik;
- basisschool en supermarkt (medio mei 2022) om de hoek gelegen;
- volledige isolatie en dubbel glas;'
- 8 zonnepanelen;
- zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
- eigen parkeerplaats;
- ruime zolder waar gemakkelijk een vierde slaapkamer te creëren is.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5521647
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 december 2021
Laatste wijziging Dinsdag 18 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 408 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak