Verkocht

Verkocht: Notarisappelpad 12, 4125 RD Hoef En Haag

€ 580.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Unieke kans in Hoef en Haag! Heb je altijd al willen wonen in het populaire nieuwbouwdorp Hoef en Haag maar is het je nog niet gelukt om een woning te bemachtigen of heb je geen zin om langere tijd te wachten tot de woning wordt opgeleverd? Neem dan een kijkje naar deze gave twee-onder-een-kap woning in de wijk Het Lint van Hoef en Haag.

De woning is op dit moment in aanbouw en zal naar verwachting binnen nu en zeer korte tijd worden opgeleverd. Je kunt de woning dus snel betrekken én je hebt de vrijheid om de woning geheel naar eigen smaak af te werken. De wijk Het Lint, waar de woning gelegen is, kenmerkt zich door zijn groene en vrije ligging en is zeer centraal gelegen op nabije afstand van de binnenstad van Vianen en het bruisende centrum van Utrecht. Het centrum van Vianen is binnen handbereik maar ook in Hoef en Haag komen de basisvoorzieningen waaronder een basisschool, een supermarkt en medische voorzieningen. De uitvalswegen naar de A27 richting Utrecht en de A2 richting Amsterdam zijn op steenworp afstand. Ook is Hoef en Haag met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Met een woonoppervlakte van circa. 155 vierkante meter en een royale oprit en achtertuin, gelegen op het noordwesten, is er aan ruimte in en om deze woning geen gebrek. De woning is voorzien van een aangebouwde garage en op eigen oprit is er de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren. Je auto in de wijk parkeren is dus niet nodig. Daarnaast is deze tweekapper voorzien van vele meerwerkopties. De gekozen meerwerkopties zijn op te vragen bij de makelaar.

Indeling | Begane grond:
De zij entree biedt toegang tot de entree van de woning. In de entree tref je de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het separate toilet en de woonkamer en keuken. Het toilet wordt voorzien van luxe sanitair en tegelwerk wat bij de vraagprijs is inbegrepen en met de bouw zal worden meegenomen. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een speels effect door de erker. Aan de achterzijde van de woning tref je de keuken. De achterzijde is uitgebouwd met 2,40 meter waardoor er een royale woonkeuken ontstaat. De luxe afgewerkte keuken (met kookeiland) zal eveneens in de woning geplaatst worden, welke o.a. voorzien is van een inductie kookplaat van het merk Bora met geïntegreerde afzuigkap. Vanuit de keuken bieden de dubbel openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin én is er een extra deur naar de garage. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot het 2e separaat met een luxe douche WC van Geberit, de 3 royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer zal eveneens worden voorzien van luxe sanitair en tegelwerk, waaronder een inloop regendouche, dubbele wastafel en moderne designradiator. Dit zal vanuit de bouw in de woning worden geplaatst en is bij de vraagprijs inbegrepen. De gehele eerste verdieping is wederom voorzien van vloerverwarming welke per ruimte apart te regelen is.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je de berging aan waarin de CV-ketel en de wasmachine- en droger aansluiting komen te staan. Doordat dit in de berging staat biedt de rest van de zolder een ideale mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of werkkamer. De zolder is middels een separate thermostaat te verwarmen.

Bijzonderheden van de Notarisappelpad 12:
- De oplevering zal binnen korte tijd plaats vinden;
- Oprit met plek voor 2 auto's en royale achtertuin op noordwest;
- De woning is voorzien van diverse meerwerkopties, vraag de makelaar naar de specificaties;
- De woning is voorzien van een CV-ketel;
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- De woning is voorzien van extra PV-panelen om een EPC van 0,26 te bereiken;
- De keuken wordt hoogwaardig en luxe afgewerkt;
- De badkamer en separaat toilet worden voorzien van luxe sanitair en tegelwerk;
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Notaris is reeds gekozen door de verkoper;

Kortom: Zeker een gesprek bij ons op kantoor waard! Mocht je meer willen weten over deze woning of een gesprek willen inplannen, neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5019261
Vraagprijs € 580.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 maart 2020
Laatste wijziging Maandag 18 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2020
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 465 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak