Te koop: Marcelis Keldermansstraat 3, 4125 TL Hoef En Haag

€ 475.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Ben jij op zoek naar een nieuwbouwhuis maar wil je niet zo lang meer wachten? Dan is dit misschien wel het huis voor jou!

Deze in oud Hollandse stijl gebouwde woning is in 2017 opgeleverd en ligt in het nieuwe sfeervolle dorp Hoef en Haag. Wat je ook nodig hebt, het is allemaal in de buurt van Hoef en Haag te vinden. Van basisschool tot supermarkt, kinderdagverblijf en recreatiemogelijkheden. Je loopt zo naar Hagestein, fietst in 10 minuten naar de Voorstraat in Vianen of pakt de auto om je 20 minuten later te vermaken in het levendig hart van Utrecht.

Kenmerkend aan de woning is de unieke tuitgevel en de uitbouw (van 2.40m diep) over de gehele breedte van de woonkamer met lichtstraat voor veel lichtinval. Ook is de uitbouw voorzien voor een volledig groen dak. De woning beschikt onder andere over 4 royale slaapkamers, moderne badkamer, luxe keuken, nette vloer- en wandafwerking en alsmede een ruime, verzorgde achtertuin met 2 (!) overkappingen.

Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 142 m2, met een inhoud van 514 m2 en een perceeloppervlakte van 145 m2.

De woning beschikt over volledige isolatie, wordt verwarmd middels een HR-Intergas cv-ketel uit het jaar 2017 en is voorzien van 6 zonnepanelen aan de achterzijde van de woning.

Indeling:
Begane grond:
De entree/hal voorzien van meterkast en toiletruimte v.v. vrijhangend toilet met fontein biedt toegang tot de royale woonkamer. Via de woonkamer met open inbouwkeuken zijn de trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en middels de schuifpui de achtertuin te bereiken. De gashaard en shutters zorgen voor nog meer gezelligheid in de woonkamer. De keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over een koofafzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, grote koelkast, separate vriezer, 5-pits kookplaat en veel kastruimte. De begane grond is v.v. een pvc vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een drietal goed bemeten slaapkamers, alsmede de moderne badkamer en trapopgang naar zolder. De badkamer beschikt over een vrijhangend toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer van 25 m2, thans in gebruik als bergruimte/waskamer en voorzien van 2 dakramen aan de achterzijde.

Tuin: De achtertuin is eveneens ruim te noemen, is zeer verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom en houten berging. Aan de achterzijde aan de gevel is een overkapping geplaatst en achterin de tuin is een mooie houten overkapping gelegen waar je altijd droog kunt zitten.

Oplevering in overleg.
Energielabel: A.

Bijzonderheden:
- Recent gebouwd, in 2017 opgeleverd;
- volledig afgewerkt;
- compleet geïsoleerd;
- 2 overkappingen;
- rolhorren tegen insecten en 1 verduisterend screen bij de masterbedroom;
- luxe badkamer, keuken en toilet;
- vloerverwarming aanwezig;
- 4 royale slaapkamers en ruime woonkamer;
- 6 zonnepanelen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5353745
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 514 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak