Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ligusterpad 2, 4125 RP Hoef En Haag

€ 685.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER HET WATER

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen in Hoef en Haag en geeft je vrij uitzicht over het water (de Meander). De woning beschikt onder andere over een voor-en achtertuin, mooie overkapping, garage/berging, moderne keuken, vier slaapkamers en een dakkapel op de tweede verdieping. Alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn in de directe omgeving gelegen. Ook de recreatieplas Everstein en de Lek zijn op loopafstand te bereiken.

De woning is opgeleverd in 2018 en hoog afgewerkt. De totale woonoppervlakte van de woning is ca. 153m2, met een inhoud van ca. 628 m3 en een perceeloppervlakte van ca. 304 m2. De twee-onder-een-kapwoning wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit het jaar 2018 en beschikt over volledige isolatie en dubbel glas. De woning is voorzien van vier zonnepanelen die aan de achterzijde van de woning op het dak liggen. De woning is voorzien van glasvezel aansluiting.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de hal voorzien van het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping krijg je toegang tot de ruime woon/eetkamer. De woon/eetkamer is ca. 53m2 groot en voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de moderne half open keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een quooker. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer en vloerverwarming. Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is ca. 11 meter diep en verzorgd aangelegd. In de tuin is een mooie overkapping die voorzien is van een heater, verlichting en elektra. Optioneel zijn er twee parkeerplaatsen te creëren in de tuin.
Naast de woning is een aangebouwde garage/berging gelegen. De garage is ca. 17m2 groot en beschikt over elektra.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop voorzien van het toilet krijg je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, extra groot ligbad, inloopdouche en een design radiator. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap is de grote zolder bereikbaar. Op dit moment is de zolder ingericht als kantoor, maar hier zijn gemakkelijk twee extra slaapkamers te realiseren. De zolder beschikt over een hoog plafond en een dakkapel die veel ruimte en lichtinval geeft. Op deze verdieping is de witgoedaansluiting, drogerafvoer en de opstelling van de cv-ketel gelegen.

Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A

Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning;
- vrij uitzicht over de Meander;
- voor-en achtertuin;
- ruime garage (17m2);
- parkeren aan de achterzijde van de woning;
- vier slaapkamers;
- dakkapel op de tweede verdieping;
- volledige isolatie en dubbel glas;
- vier zonnepanelen;
- glasvezel;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- voldoende openbare parkeergelegenheid.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5797564
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 september 2021
Laatste wijziging Vrijdag 8 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 304 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 628 m³
Tuinoppervlakte 190 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak