Nieuw in verkoop

Te koop: Hoevesteinse Lint, 4125 RG Hoef En Haag

€ 572.000,- v.o.n.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Royaal, duurzaam, landelijk én groen wonen nabij de binnenstad van Vianen en het bruisende centrum van Utrecht: Zomaar een aantal unieke kenmerken van deze gave tweekapper in het nieuwbouwdorp Hoef en Haag. Het dorp Hoef en Haag kenmerkt zich door zijn diversiteit aan woningen en de groene en vrije ligging. De wonin is gelegen in de wijk Het Lint waarbij de woningen in een groene en ruime opzet gebouwd worden. Het centrum van Vianen is binnen handbereik maar ook in Hoef en Haag komen de basisvoorzieningen waaronder een basisschool, een supermarkt en medische voorzieningen. De uitvalswegen naar de A27 richting Utrecht en de A2 richting Amsterdam zijn op steenworp afstand. Ook is Hoef en Haag met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Met een woonoppervlakte van zo'n 156vierkante meter en een royale tuin, gelegen op het noordoosten, is er aan ruimte zeker geen gebrek. De tuin ligt vrij en biedt volop mogelijkheden om geen zonnestraal te missen door de royale opzet. De woning is voorzien van een losstaande garage en op eigen oprit is er de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren. Je auto in de wijk parkeren is dus niet nodig.

INDELING | Begane grond:
De zij entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, separaat toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning is woonkamer gelegen. De ruimte leent zich er uitstekend voor om hier een comfortabele zithoek / woongedeelte te creëren. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gepositioneerd. De keuken biedt volop ruimte en comfort om van de keuken een échte woonkeuken te maken. Daarnaast is de keuken in een hoek gelegen waardoor het op een natuurlijke manier gescheiden is van het woongedeelte. In de koopsom zit een bedrag van € 7.500 inbegrepen om jouw droomkeuken voor uit te kiezen bij de projectleverancier. Wordt het een moderne keuken of ga je voor de landelijke stijl? De keuze is aan jou! De keuken biedt tevens toegang middels een loopdeur tot de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Ideaal om de hele dag door van de zon te genieten! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming!

Eerste verdieping:
De L-vormige overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is zeer ruim en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de 2 grote raampartijen kent deze kamer veel natuurlijk lichtinval. De middelste en kleinste slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer wordt vanuit de bouw voorzien van modern sanitair en tegelwerk, waaronder een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Uiteraard zijn jouw wensen bespreekbaar! De eerste verdieping is wederom voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is zeer ruim en is naar eigens wens in te delen. Hier tref je tevens de afgesloten, technische ruimte aan waar de warmtepomp zich bevind alsmede de wasmachine- en droger aansluiting. De tweede verdieping is ook voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5349117
Koopsom € 572.000,- v.o.n.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2022
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 468 m³
Tuinoppervlakte 140 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak