Onder bod

Onder bod: Hoevesteinse Lint 39, 4125 RG Hoef En Haag

€ 700.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
HOOG AFGEWERKTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VRIJ UITZICHT OP DE KASTEELTUIN

Deze hoog afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een fijne locatie en biedt je vrij uitzicht over de kasteeltuin. De woning beschikt over o.a. over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een inpandige garage, kookeiland, pvc visgraat vloer en een fraaie overkapping in de achtertuin.

Hoef en Haag is centraal gelegen, alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen. Het ligt vlakbij de uitvalswegen de A2 en de A27 en het historische centrum van Vianen met zijn diverse winkels en restaurants. Tevens is er op dit moment al een dorpswinkel, kapper en horecagelegenheid te vinden in Hoef en Haag en eind dit jaar/begin volgend jaar zal hier ook de supermarkt zich vestigen. Scholen en sportverenigingen zijn ook in de directe omgeving gelegen en rond 2022 zal er ook een basisschool in Hoef en Haag worden gevestigd.

Op 2 minuten lopen vindt je de recreatieplas van Everstein en op 5 minuten lopen de prachtige uiterwaarden van de Lek waar je fantastisch kunt fietsten en wandelen.

De woning is gebouwd in het jaar 2019 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 171m2, met een inhoud van 707m3, en een perceeloppervlakte van 317m2. Tevens is de woning voorzien van volledige isolatie en wordt de twee-onder-een-kapwoning verwarmd middels een HR-Intergas cv-ketel uit het jaar 2019. Ook beschikt de woning over 8 zonnepanelen aan de zijkant.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De ruime woonkamer(ca. 35m2) is voorzien van een PVC visgraat vloer en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Tevens is via de woonkamer de inpandige garage gelegen, welke is voorzien van elektra. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een kookeiland én genoeg ruimte voor een eettafel van 6 personen. Opvallend aan de woonkeuken is de vele lichtinval en het vrije uitzicht dit is mede mogelijk gemaakt door de erker met grote raampartijen. De erker beschikt tevens over openslaande deuren die je toegang geven tot de voortuin. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, quooker, bijzondere afzuigkap en een inductiekookplaat voorzien van een wok brander. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping geeft toegang tot wel drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 10, 10 en 18 m2 groot. Op deze zelfde verdieping bevindt zich ook nog de moderne badkamer voorzien van alle gemakken. Denk hierbij aan een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Tevens is er een separaat toilet gelegen op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, welke is voorzien van de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluiting. Op dit moment is de zolder vrij indeelbaar. Tevens is het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer mogelijk.

Tuin:
Middels de openslaande deuren in de woonkamer krijg je toegang tot de tuin, gelegen op het noordwesten met meer dan genoeg zon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt aan de achterzijde over een fraaie overkapping waar je ook met wat regen kunt blijven zitten.

Bijzonderheden:
- nieuwbouwhuis uit 2019;
- volledig geïsoleerd;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- 8 zonnepanelen;
- gelegen in een gewilde wijk;
- eigen oprit met parkeerplek voor meerdere auto's;
- fraaie overkapping;
- deuren vanuit hal naar keuken en naar woonkamer zijn stalen taatsdeuren;
- garage van ca. 17m2 groot;
- 2-onder-1 kap woning;
- fraaie erker met openslaande deuren naar de voortuin;
- laadpaal voor elektrische auto is aanwezig;
- vrij uitzicht over de kasteeltuin.

Oplevering in overleg

Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5684481
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 juli 2021
Laatste wijziging Dinsdag 20 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 317 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 707 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak