Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Het Blokhuis 4, 4125 RV Hoef En Haag

€ 425.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
HEB JIJ DE WENS OM IN HOEF EN HAAG TE WONEN? DAN IS DIT JE KANS!

Ben jij op zoek naar een nieuwbouwhuis maar wil je niet zo lang meer wachten? Dan is dit misschien wel het huis voor jou!

Ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervol huis met 3 ruime slaapkamers, een royale zolder voor meerdere doeleinden en een fraai aangelegde tuin.

De woning ligt aan aan de rand van Hoef en Haag, aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Op 2 minuten lopen vindt je de recreatieplas van Everstein en het Hagesteinse Bos maar ook op 5 minuten lopen liggen de prachtige uiterwaarden van de Lek waar je fantastisch kunt fietsten en wandelen. Ook aan de kleintjes onder ons is gedacht want in een straal van circa 400m bevinden zich maar liefst 3 speeltuinen.

Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 117 m², met een inhoud van 416 m³ en een perceeloppervlakte van 129 m².

Begane grond:
De hal voorzien van een toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping geeft je toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten lamelparket vloer. Middels openslaande deuren kan men de tuin bereiken. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een houten berging. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, welke voorzien is van alle mogelijke inbouwapparatuur – koelkast, vriezer, oven, recirculatiekap en een inductiekookplaat.

Eerste verdieping
Via de dichte trapopgang krijg je toegang tot de overloop. Vanaf de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping
Deze verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer, cv/wasruimte en een berging achter het knieschot. Ook deze verdieping beschikt over een laminaat vloer. Verder is de tweede verdieping voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde en de voorzijde.

Bijzonderheden:
- In 2017 opgeleverde woning;
- Aan de rand van Hoef en Haag;
- Negen zonnepanelen;
- Moderne keuken;
- Drie zeer verzorgde slaapkamers;
- Centraal gelegen;

Energielabel A

Aanvaarding: in overleg

Omgeving:
Wat je ook nodig hebt, het is allemaal in de buurt van Hoef en Haag te vinden. Van basisschool tot supermarkt, kinderdagverblijf en recreatiemogelijkheden. Je loopt zo naar Hagestein, fietst in 10 á 15 minuten naar de Voorstraat in Vianen of pakt de auto om je 20 minuten later te vermaken in het levendig hart van Utrecht.

Bereikbaarheid:
Hoef en Haag ligt heel centraal in Nederland, vlakbij de snelwegen A2 en A27. Wie met het openbaar vervoer naar Vianen wil, kan het beste kiezen voor de bus. Vianen heeft geen eigen NS station maar is toch goed bereikbaar. Je pakt de bus naar het CS in Utrecht en van daaruit neem je de trein. Met een uur ben je in Amsterdam, Rotterdam, Breda of Den Bosch. Het busstation ligt aan weerszijden van de A2.

Recreatie:
Het nieuwste dorpje aan de Lek biedt volop recreatiemogelijkheden. Wandelen, fietsen, paardrijden, zwemmen bij recreatieplas Everstein en varen door het rivierenlandschap. Het kan allemaal in Hoef en Haag. Hier voelt zelfs een doodgewone doordeweekse dag een beetje als weekend.

Scholen:
Bijna elke wijk in Vianen heeft een basisschool. In totaal zijn er maar liefst 11 basisscholen in de gemeente. Ook is er middelbaar en voortgezet onderwijs. Je hebt het dus voor het kiezen. Hoef en Haag krijgt naar verwachting in 2022 ook een basisschool met BSO.

Winkels:
In circa 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Vianen. Van kleine lokale ondernemers tot landelijke bekende winkelketens, je vindt ze in de Voorstraat en de straten daaromheen. Ook voor een terrasje, een kop koffie of een gezellige avond uit eten kun je prima terecht in Vianen. Hoef en Haag zelf heeft onder andere een lunchrestaurant, een kapper, een bakker en naar verwachting opent de supermarkt in 2022.

Utrecht dichtbij:
Zin om uitgebreid te winkelen? Met de auto rijd je in 20 minuten naar Utrecht. Het gezellige historische centrum met de wandelkades langs de charmante Oudegracht, de bruggetjes en de typische straatjes. Utrecht heeft vele terrassen en restaurantjes aan het water. Tel daar de vele (culturele) evenementen, de schouwburg, theaters, muziekcentrum Vredenburg, bioscopen en winkels bij op en we mogen constateren dat Utrecht bruist.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5606593
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 oktober 2021
Laatste wijziging Vrijdag 19 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Zadeldak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 416 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak