Nieuw in verkoop

Te koop: Hagesteinsestraat 95, 4125 RN Hoef En Haag

€ 699.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
PER DIRECT BESCHIKBAAR! ZEER ROYALE EN GLOEDNIEUWE VILLA OP EEN RIANT PERCEEL IN HET NIEUWE DORP HOEF EN HAAG.

Alles wat u zoekt in een perfecte woning komt samen in deze unieke vrijstaande woning van het gewilde nieuwbouwproject Hagenborgh te Hoef en Haag. Deze villa biedt u onder andere een ruime woonkamer en een afgewerkte luxe badkamer en toilet. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis met mooi uitzicht over de Meander. De vrijstaande garage staat aan de achterzijde van de woning met een elektrische segmentdeur die op afstand te bedienen is en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning heeft ca. 180 m2 woonoppervlakte op een perceel van ca. 469 m2. Op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een meer dan 4 meter hoge vrij indeelbare zolder met kruiskap.

Eén blik op deze markante villa en u ziet de rijk uitgevoerde details en kwaliteit van de woning. Dat maakt dat u iedere dag écht thuis komt. Het geeft ruimte van zowel in de woning als daarbuiten vanwege de perfecte ligging. Daarnaast is de woning duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd. Het resultaat is een woning met optimaal wooncomfort en lage energielasten door 12 in het dak geintegreerde PV-panelen.

Indeling:

Begane grond
Via een chique zijentree komt u in de hal van de woning. De hal is voorzien van een kruipluik, meterkast, toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. Via de royale en uitgebouwde woonkamer (2,4 meter) aan de achterzijde kunt u doormiddel van openslaande deuren naar de ruime tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geluidsarm en energiezuinig uitgevoerd met keramiek keukenblad met inlegspoelbak, stoomoven, bakoven, 4 zone inductiekookplaat met twee flexzones voor grill, koelvriescombinatie , vaatwasser, afvalsysteem en veel kastruimte, voorbereid op een smart home. De inbouwapparatuur is namelijk deels te bedienen middels apps of Google Home.
Ook aan deze zijde bevinden zich opslaande deuren waarbij u toegang heeft tot de voortuin met uitzicht over de Meander. De losstaande garage is voorbereid voor een laadpaal voor een elektrische auto en een uitbreiding voor toekomstige PV-panelen. De garage heeft ook een UTP aansluiting voor het optioneel aanbrengen van een slimme meter voor de laadpaal.

Eerste verdieping
Een lichte overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer begeeft zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van UTP aansluitingen , CO2 sensoren en verwarmd met radiatoren met thermostatische kranen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een ligbad, toilet, wastafel en een design radiator.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste open trap. De aansluiting van de wasmachine en droger, HR-combi ketel, MV-unit en de omvormer van de PV-panelen bevinden zich in de afgesloten technische ruimte. De zolder is ruim genoeg om 2 slaapkamers te realiseren, man-cave, speelzolder of een lekkere werkplek.

Bijzonderheden:
- Een gloednieuwe woning, u wordt de eerste bewoner!
- Per direct beschikbaar
- Vloerverwarming op de begane grond
- Voorzien van een uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde
- Moderne badkamer en toilet
- Luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur
- 12 PV-panelen geïntegreerd in het dak
- UTP aansluiting in alle vertrekken
- Vrijstaande garage met voorbereiding voor een laadpaal voor een elektrische auto en extra PV-panelen
- Notaris keuze verkoper
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper

Aanvaarding: per direct te betrekken

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4294572
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 29 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 6 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2018
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 469 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Inhoud 708 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak