Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gieser Wildemanpad 9, 4125 RM Hoef En Haag

€ 565.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Wil je een instapklare, riante en karakteristieke hoekwoning mét garage op een mooie locatie in ''Het Lint'' te Hoef en Haag met een prettige leefomgeving op steenworp afstand van de historische binnenstad van Vianen en alle mogelijke voorzieningen binnen loop -/fietsafstand? Dan ben je hier op het juiste adres! De wijk '' Het Lint'' is een zeer kindvriendelijke wijk, dus een mooie opgroei- en speelomgeving! De woning is gesitueerd op een hoek mét garage en het woonoppervlakte bedraagt ca. 126 m²! Vlakbij zijn de uitvalswegen de A27 en de A2. Op dit moment is Hoef en Haag voorzien van een supermarkt (Plus), dorpswinkel, kapper en horecagelegenheid. Medio 2022 komt er ook een basisschool in Hoef en Haag.

Ben je nieuwsgierig geworden? We nemen je graag mee door de woning!

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin betreden we de woning. De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, net betegelde toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer is ca. 42 m² groot en voorzien van veel natuurlijk daglicht. Het woongedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en de open keuken aan de voorzijde. De moderne open keuken is strak en voorzien diverse hedendaagse apparatuur (zoals inductiekookplaat, vaatwasser, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en combi-oven) De apparatuur is van het merk Siemens Studioline die bekend staat om de langere levensduur van de apparaten. Bovendien is er een kast onder de trap gerealiseerd. Daarnaast, door de vele raampartijen, heb je mooi zicht vanuit de woonkamer naar buiten. Via de schuifpui heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer.

Tuin:
De schuifpui geeft je toegang tot de zonnige, diepe en brede achtertuin gelegen op het noordoosten. Met een ruime veranda in de achtertuin kan je lang genieten van een mooie zomerdag. Daarnaast is de tuin betegeld met grijze tegels en is tevens voorzien van een grasmat. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot drie (slaap-)kamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12, 10 en 5 m² groot. De master bedroom van ca. 12 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim opzet. De slaapkamer van 5 m² groot fungeert nu als werkkamer en de slaapkamer van 10 m² aan de voorzijde is een riante kleedkamer. Tevens is de badkamer op deze verdieping gesitueerd. De badkamer is 6 m² groot en beschikt over een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en toilet.
Vanuit de begane grond is de PVC vloer doorgetrokken bij de trap en ook de eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en deze verdieping is ca. 32 m² groot. Op deze verdieping is de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluiting gelegen. Deze verdieping is nog niet ingedeeld. Hier zou je eventueel nog 1 of 2 slaapkamers kunnen realiseren. Bovendien is er een riante dakkapel geplaatst aan de achterzijde. Dit brengt enorm veel natuurlijk daglicht op je verdieping! De tweede verdieping is voorzien van een Vinyl vloer.


Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Hoekwoning mét garage!;
- Voorzien van 3 zonnepanelen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Diepe achtertuin met ruime veranda gelegen op het noordoosten;
- Riante tweede verdieping van ca. 32 m² plus dakkapel achterzijde;
- Dichtbij de uitvalwegen A2 en A27.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/6148401
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 mei 2022
Laatste wijziging Maandag 13 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 522 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak