Te koop: Gieser Wildemanpad 17, 4125 RM Hoef En Haag

€ 455.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
WONEN IN EEN NIEUWBOUWWONING ZONDER LANGE WACHTTIJD!

Deze leuke tussenwoning doet denken aan de Oud-Hollandse stijl in het jasje van nieuwbouw! En dat biedt veel voordelen. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen: goed voor je maandelijkse lasten en het milieu. Om de hoek ligt een leuk speeltuintje voor de kleine kinderen en aan de andere zijde ligt de Kasteeltuin waar de grotere kinderen lekker kunnen ravotten. De woning is in december 2018 opgeleverd en nu klaar voor de volgende bewoners!

Hoef en Haag is erg centraal gelegen, alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen. Vlakbij de uitvalswegen de A27 en de A2. Op dit moment is Hoef en Haag voorzien van een supermarkt (Plus), dorpswinkel, kapper en horecagelegenheid. Medio 2022 komen er ook een tweetal basisscholen in Hoef en Haag.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100 m², met een inhoud van ca. 363 m³ en een perceeloppervlakte van ca. 137 m². De woning is voorzien van volledige isolatie, HR++ glas en energielabel A. Ook zijn er 2 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde van de woning gelegen.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de hal voorzien van het toilet en de meterkast krijg je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote raampartijen in de schuifpui. Tevens is er een provisieruimte gelegen onder de trap als berging. De open keuken is straatgericht en heeft een moderne uitstraling. De keuken beschikt onder andere over een 4-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, kokend waterkraan en de afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De schuifpui geeft je toegang tot de zonnige tuin gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt o.a. over diverse borders, houten berging en een achterom.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop krijg je toegang tot drie slaapkamers (waarvan één nu ingericht is als kantoor) en de badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op deze verdieping is de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluiting gelegen. Deze verdieping is nog niet ingedeeld. Hier zou je eventueel nog 1 of 2 slaapkamers kunnen realiseren.

Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A

Bijzonderheden:
- moderne eengezinswoning in Hoef en Haag;
- alle nodige voorzieningen binnen handbereik;
- basisscholen medio 2022;
- volledige isolatie en dubbel glas;
- 2 zonnepanelen;
- tuin gelegen op het noordoosten;
- ruime zolder waar nog 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/6204658
Vraagprijs € 455.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 363 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,67
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak