Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Bouwnummer 082, Hoef en Haag | De Erven fase 2

Bouwnummer 082 Bouwnummer 082, 4125 Hoef En Haag Onderdeel van nieuwbouwproject Hoef en Haag | De Erven fase 2

€ 703.435,- v.o.n.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
OPEN HUIS | Elke zaterdag van 11:00 - 13:00 uur
Locatie: Woonwinkel van Hoef en Haag | Lekstraat 38 te Hoef en Haag

Ruim en landelijk wonen op een plek waar je je thuis voelt!

Wonen in De Erven betekent ruim en landelijk wonen in een nieuw dorp aan de Lek, een plek waar je je thuis voelt. Hier zoek je de gezelligheid van je buren op tijdens een buurtbarbecue en leen je nog 'gewoon' een kopje suiker bij elkaar. De Erven is een ideale wijk waar je elkaar ontmoet in 1 van de vele open plekken, of juist geniet van een kopje koffie op je eigen veranda. Schuif jij hier binnenkort aan?

Bouwnummer 82 is de laatste vrijstaande woning die nog te koop is van het project De Erven fase 2. Deze ruime woning heeft wel heel veel weg van een echte boerderij. Een bijzonder rieten dak in een toelopende punt wordt gecombineerd met een rustige natuurlijke gevelsteen. De woonoppervlakte van dit huis is maar liefst 183m2 en de grote tuin van 291 m2 zorgt ervoor dat je altijd voldoende privacy hebt. Dat gecombineerd met het gezellige wonen in De Erven, is ideaal!

In deze vrijstaande woning waan je je als een koning in je eigen villa. Dat begint al op de begane grond. Hier heb je een schitterende ruime woonkamer die overloopt in de fijne leefkeuken, deels gescheiden door de u-vorm van de ruimte. De keuken wordt uitgerust met een keuken in eilandopstelling uit de MK collectie. Alle splinternieuwe keukenapparatuur is van Miele. De gehele begane grond heeft vloerverwarming.
Via de openslaande deuren loop je zo de ruime tuin in en geniet je van een kopje koffie en de krant in het zonnetje. De woning ligt vrijwel direct aan het water van de Meander wat zorgt voor binding met de natuur en het groen om je heen. Kies je voor een stuk wandelen of fietsen of juist kanoën op het water, het kan allemaal!

Eén van de sterkste punten van deze woning zijn de vier grote slaapkamers, waardoor je nooit ruimte te kort komt. Drie ervan vind je op de eerste verdieping, net als de badkamer met ligbad en een apart toilet. De badkamer en het toilet zijn uitgevoerd met Villeroy & Boch sanitair en Grohe kranen. Stijlvol en modern. Ook op de 1e verdieping blijven je voeten lekker warm door de vloerverwarming. Neem je nog een trap naar boven, vind je daar nog 1 slaapkamer én een flinke ruimte om naar eigen wens in te richten. Zie je daar jouw hobby al helemaal tot bloei komen?

De aangebouwde ruime berging (met carport) is ideaal voor het opbergen van hobbymateriaal of gereedschap. Op eigen terrein kun je maar liefst 2 auto’s parkeren

Deze woning wordt voorzien van zonnepanelen, een bodemwarmtepomp en een WTW-ventilatiesysteem (warmteterugwinning). Die zorgen er o.a. voor dat de woning een EPC van 0 heeft. Energieneutraal dus! Dit kan ook weer voordelen hebben voor jouw hypotheek. Je komt dan namelijk in aanmerking voor extra leencapaciteit en extra rentekorting.

De bouw van De Erven fase 2 waaronder deze unieke vrijstaande woning is al gestart, waardoor je hem snel kunt betrekken.

Heb je interesse? Neem dan contact op met de verkoopmakelaar. Hij vertelt je graag meer over de kenmerken van deze villa en regelt graag een bezichtiging voor je.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4844472
Prijs € 703.435,- v.o.n.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 november 2019
Laatste wijziging Vrijdag 19 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 515 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Inhoud 796 m³
Tuinoppervlakte 515 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
  • De Keizer Nieuwbouwadviseurs (Vianen)
  • De Keizer Nieuwbouwadviseurs (Vianen)
Kom langs - of - Maak een afspraak