Te koop: 2De Poortstraat 27, 4125 TB Hoef En Haag

€ 489.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
RECENT OPGELEVERDE EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT GELEGEN IN HET DORPSHART VAN HOEF EN HAAG

Deze volledig afgewerkte, eind 2019 opgeleverde eengezinswoning is gelegen in Het Dorpshart van Hoef en Haag en gebouwd in 'oud Hollandse stijl'. De ligging aan de voorzijde is uniek. Je kijkt namelijk heerlijk vrij weg over de Meander. De straat is rustig met verkeer en is ideaal voor kinderen die willen spelen. De woning biedt drie slaapkamers op de eerste verdieping en één grote slaapkamer op de tweede verdieping, vloerverwarming op alle verdiepingen, een moderne keuken, toilet en badkamer, acht zonnepanelen en een uitbouw op de begane grond van 2,4 meter. kortom een woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten!!

Indeling
Begane grond: Vanaf de brede hal met toilet en meterkast krijg je toegang tot de ruime woon/eetkamer. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een inductie-air kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, groot formaat combi-oven/magnetron, XXL koelkast en een vaatwasser, alle apparatuur is van het merk Siemens en heeft nog 4 jaar garantie. Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer krijg je toegang tot de fraai aangelegde tuin gelegen op het noordoosten. De gehele begane grond is voorzien van een 75 cm x 75 cm keremische tegelvloer.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop krijg je toegang tot drie zeer verzorgde slaapkamers. Tevens is via de overloop ook de badkamer voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel te bereiken. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer, cv/wasruimte en een berging achter het knieschot. Ook deze verdieping beschikt over een laminaat vloer. Verder is de tweede verdieping voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde.

Omgeving:
Wat je ook nodig hebt, het is allemaal in de buurt van Hoef en Haag te vinden. Van basisschool tot supermarkt, kinderdagverblijf en recreatiemogelijkheden. Je loopt zo naar Hagestein, fietst in 10 á 15 minuten naar de Voorstraat in Vianen of pakt de auto om je 20 minuten later te vermaken in het levendig hart van Utrecht.

Bereikbaarheid:
Hoef en Haag ligt heel centraal in Nederland, vlakbij de snelwegen A2 en A27. Wie met het openbaar vervoer naar Vianen wil, kan het beste kiezen voor de bus. Vianen heeft geen eigen NS station maar is toch goed bereikbaar. Je pakt de bus naar het CS in Utrecht en van daaruit neem je de trein. Met een uur ben je in Amsterdam, Rotterdam, Breda of Den Bosch. Het busstation ligt aan weerszijden van de A2.

Recreatie:
Het nieuwste dorpje aan de Lek biedt volop recreatiemogelijkheden. Wandelen, fietsen, paardrijden, zwemmen bij recreatieplas Everstein en varen door het rivierenlandschap. Het kan allemaal in Hoef en Haag. Hier voelt zelfs een doodgewone doordeweekse dag een beetje als weekend.

Scholen:
Bijna elke wijk in Vianen heeft een basisschool. In totaal zijn er maar liefst 11 basisscholen in de gemeente. Ook is er middelbaar en voortgezet onderwijs. Je hebt het dus voor het kiezen. Hoef en Haag krijgt op termijn ook een basisschool met BSO.

Winkels:
In 15 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Vianen. Van kleine lokale ondernemers tot landelijke bekende winkelketens, je vindt ze in de Voorstraat en de straten daaromheen. Ook voor een terrasje, een kop koffie of een gezellige avond uit eten kun je prima terecht in Vianen. Hoef en Haag zelf heeft onder andere een lunchrestaurant, een kapper en in de toekomst een Coop supermarkt en aanvullende voorzieningen.

Utrecht dichtbij:
Zin om uitgebreid te winkelen? Met de auto rijd je in 20 minuten naar Utrecht. Het gezellige historische centrum met de wandelkades langs de charmante Oudegracht, de bruggetjes en de typische straatjes. Utrecht heeft vele terrassen en restaurantjes aan het water. Tel daar de vele (culturele) evenementen, de schouwburg, theaters, muziekcentrum Vredenburg, bioscopen en winkels bij op en we mogen constateren dat Utrecht bruist.

Bijzonderheden:
- Recent opgeleverde (2019) en volledig afgewerkte woning;
- Midden in het dorpshart van Hoef en Haag;
- Vrij uitzicht over de Meander;
- Acht zonnepanelen;
- Uitbouw op de begane grond van 2,4 meter;
- Moderne keuken;
- Vier zeer verzorgde slaapkamers;
- Centraal gelegen;
- Parkeren op eigen terrein.

Voorlopig energielabel A

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5241945
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 augustus 2020
Laatste wijziging Donderdag 3 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 517 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak