HOOGWAARDIG AFGEWERKTE GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VRIJ UITZICHT OVER DE MEANDER

Deze hoogwaardig afgewerkte geschakelde twee-onder-een-kapwoning is opgeleverd in 2017 en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Hoef en Haag. De woning beschikt over een eigen oprit, vrij uitzicht en vier ruime slaapkamers van respectievelijk 16m2, 15m2,13m2 en 13m2.

Hoef en Haag is erg centraal gelegen, alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen. Vlakbij de uitvalswegen de A27 en de A2 en het historische centrum van Vianen met diverse winkels en restaurants. Tevens is er op dit moment al een dorpswinkel, kapper en horecagelegenheid te vinden in Hoef en Haag en eind dit jaar/begin volgend jaar zal hier ook de supermarkt zich vestigen. Scholen en sportverenigingen zijn ook in de directe omgeving gelegen en rond 2022 zal er ook een basisschool in Hoef en Haag worden gevestigd.

Op 2 minuten lopen vind je de recreatieplas van Everstein en op 5 minuten lopen de prachtige uiterwaarden van de Lek die je vele recreatiemogelijkheden biedt.

De geschakelde twee-onder-een-kapwoning is energiezuinig en beschikt over 7 zonnepanelen. Het totale woonoppervlak van de woning is ca. 160 m2, met een inhoud van 598 m2 en een perceeloppervlakte van 235 m2.
De woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit het jaar 2017 en beschikt over volledige isolatie, dubbel glas en vloerverwarming over de gehele begane grond.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de ruime entree voorzien van het toilet en de meterkast krijg je toegang tot de ruime eetkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken voorzien van hoogwaardig keukenapparatuur; een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, koelkast, vriezer en de vaatwasser gelegen. Zowel de keuken als de eetkamer beschikken over veel lichtinval door de grote raampartijen. Aanliggend aan de eetkamer, voorzien van een gezellige elektrahaard is de woonkamer gelegen. De woonkamer en de eetkamer beschikken beide over openslaande deuren die je toegang geven tot de verzorgde achtertuin.

Tuin: In de achtertuin is een sfeervolle veranda van ca. 14m2 gelegen, voorzien van een buitenkeuken met watervoorziening, gas barbecue en inbouwkoelkast. Zelfs met regenachtig weer kan je hier gezellig verblijven. Tevens is er een buiten douche aanwezig voor de warme dagen!

Eerste verdieping: vanaf de overloop voorzien van een tweede toilet krijg je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is erg mooi afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en de overloop beschikt over vloerbedekking.

Tweede verdieping: middels een vaste trap krijg je toegang tot de tweede verdieping. Deze beschikt over een grote vierde slaapkamer, inloopkast en een wasruimte voorzien van de witgoedaansluiting en de opstelling van de cv-ketel.

Aanvaarding: eerste week augustus 2021.
Energielabel: A

Bijzonderheden:

- Hoog afgewerkte geschakelde twee-onder-een-kapwoning;
- vrij uitzicht over de Meander;
- centrale ligging;
- stenen (houtlook) vloer met vloerverwarming begane grond;
- volledige isolatie en dubbel glas;
- 7 zonnepanelen;
- airco in de slaapkamer aan de voorzijde;
- vier ruime slaapkamers;
- moderne badkamer met ligbad en inloopdouche;
- verzorgde tuin met veranda voorzien van buitenkeuken, buiten douche en berging;
- parkeren op eigen terrein met laadpaal ter overname.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.