Nieuw in verkoop

Te koop: Kersenhof 10, 4161 BV Heukelum

€ 850.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
ZEER GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW GELEGEN OP PRACHTIGE LOCATIE

Deze zeer goed onderhouden semi bungalow is gelegen op een prachtige locatie in het mooie dorp Heukelum (West Betuwe). De vrijstaande woning ligt vrijwel naast de rivier de Linge en biedt je veel rust en privacy. Alle nodige voorzieningen zoals de supermarkt, bakker, basisschool, sportverenigingen en recreatie mogelijkheden bij de rivier de Linge zijn binnen handbereik gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen, het openbaar vervoer en het centrum van Leerdam en Gorinchem gemakkelijk te bereiken.

De woning beschikt onder andere over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, vier slaapkamers, waarvan één gelegen op de begane grond, ruime garage en een royale tuin voorzien van een tuinwoning en overkapping.

De woning is gebouwd in het jaar 1991 en beschikt over een totaal woonoppervlakte van ca. 201 m2, met een inhoud van ca. 886 m3 en een perceeloppervlakte van ca. 992 m2. De woning wordt geheel verwarmd middels een Nefit cv-ketel uit het jaar 2016 en is volledig geïsoleerd. Tevens is de woning voorzien van vloerverwarming in de hal, woonkamer en in de keuken. In 2019 is de woning voorzien van 11 zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond:
Royale hal/entree voorzien van het toilet, provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot de zeer riante en lichte woonkamer ontworpen onder architectuur. De woonkamer beschikt over een Indiase Leisteen vloer voorzien van vloerverwarming en een Boley openhaard die automatisch te bedienen is. Door het plaatsen van diverse schuifpuien en grote raampartijen komt er in de woonkamer een zee aan licht binnen en heb je prachtig uitzicht op de tuin. Aanliggend aan de woonkamer is de eethoek gelegen. De eethoek staat in verbinding met het sfeervol ingerichte woongedeelte. De gehele woon/eetkamer is aan de zijkanten voorzien van dimbare spotjes wat een prettige sfeer creëert.

De dichte keuken is in een hoekopstelling gesitueerd en biedt je tevens uitzicht over de verzorgde tuin. De keuken is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur zoals een combioven/ magnetron, oven, koelkast en een 4-pits keramische kookplaat.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de opstelling van de Nefit cv-ketel (2016), en de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de koelkast.

In de vleugel van de benedenverdieping kom je in de riante masterbedroom (ca. 26m²) met de moderne badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop voorzien van de infraroodsauna krijg je toegang tot drie slaapkamers van ca. 21 m², 15 m² en 8 m². Op deze verdieping zijn diverse bergingsmogelijkheden gecreëerd achter de knieschotten en in de inbouwkasten.

Tuin:
De royale tuin is rondom de woning gelegen en met zorg en aandacht aangelegd door een tuinarchitect. Door de jaren heen is de tuin met passie zeer goed onderhouden. De gehele tuin is voorzien van verlichting en een ringleiding voor het water. Door het aanleggen van diverse terrassen en een overkapping is er altijd wel een plekje voor een zonaanbidder of voor iemand die liever in de schaduw verblijft. Tevens is er een tuinwoning in de tuin gelegen, ook ontworpen door een architect. Door riante afmetingen van de tuin is er genoeg speelruimte voor kinderen.

Garage: De ruime garage (29m2) is voorzien van water en elektra. Zo is er een elektrische garagedeur aanwezig en een extra keuken geplaatst.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:

- Zeer goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow;
- prachtige locatie aan de rivier de Linge met veel rust en privacy;
- tuin voorzien van ringleiding (water) en elektra;
- bestrating deels vernieuwd in 2020;
- riante slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond;
- toilet in 2019 volledig gerenoveerd;
- badkamer in 2014 volledig gerenoveerd;
- eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- volledige isolatie en dubbel glas (in 2019 woonkamer, keuken vervangen voor HR ++ glas);
- 11 zonnepanelen;
- vloerverwarming in de hal, woonkamer en de keuken;
- ruime, verzorgde tuin rondom de woning;
- alarminstallatie aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5908164
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 november 2021
Laatste wijziging Vrijdag 19 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 992 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 201 m²
Inhoud 886 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bidet
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak