Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hei- En Boeicopseweg 57, 4126 RE Hei- En Boeicop

€ 525.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
SFEERVOL MONUMENTAAL VOORHUIS OP NAGENOEG 1000 m² GROND!

De voorgevel van dit RIJKSMONUMENT valt al direct op en is bijzonder en gedetailleerd uitgevoerd. Ook de stijl aan de binnenzijde van deze innemende woning zal als een warme deken om u heen vallen. Rond 1640 werd een grote WOONBOERDERIJ gebouwd. Medio 1908 en later in 1991 is het ingrijpend gerestaureerd, en ca. 10 jaar geleden gesplitst in het huidige voor- en achterhuis. De laatste jaren is het pand geheel aangepast aan deze tijd.

Het VOORHUIS wordt hierbij te koop aangeboden, tezamen met de prachtige, besloten siertuin, welke vooral achter en opzij van de woning ligt; met een 5-tal parkeerplaatsen evenwijdig aan de weg. De natuurtuin is mooi overzichtelijk en voorzien van een grote vijver met borders. Perfecte zonligging op de zonnige Zuid/Westzijde, met optimale privacy en rust!

Op een paar m² na, hoort er 1000 m² eigen grond bij de woning. Parkeren kan op eigen erf; er is ook voldoende ruimte voor de eventuele bouw van een garage. De inhoud meet ca. 880 m³ wat prachtig in evenwicht is met de ruimte buiten. Het netto woonoppervlak meet ca. 191 m².

De onverwacht speelse ruimtelijke indeling maakt het niet alleen een mooi klassiek, maar vooral ook een praktisch pand waar u met veel plezier in zult wonen. De rieten kap accentueert de romantische uitstraling. De afwerking binnen is licht, en eigentijds; de staat van onderhoud zeer goed !

Gunstige situering in de kern van het dorp, dat op slechts 5 km van Vianen ligt, 10 km van Leerdam en maar 20 km van Utrecht ! Het valt ook onder de provincie Utrecht. De ligging biedt enerzijds de rust van het platteland, en anderzijds een snelle verbinding met de steden Utrecht, ’s Hertogenbosch of Rotterdam via de goed bereikbare uitvalswegen A2 en A27.

Dit idyllische object is absoluut een nadere kennismaking meer dan waard!
Gaarne maken wij daarom, geheel vrijblijvend, een bezichtigingafspraak met u! U bent van harte welkom! Ook op zaterdag.

INDELING :
Hoofd-entree met gang, meterkast, provisiekelder en fraaie granitovloer; mooie, stijlvolle zijkamer /slaapkamer met originele bedstee en schouw; stijlvolle L-vormige living (ca. 43 m²) met eiken parketvloer, houtkachel en licht balken plafond; prachtige studeerkamer/eetkamer/slaapkamer of atelier met kast en openslaande deuren naar de tuin; moderne dichte keuken (2005) met inbouwapparatuur ( o.a. Boretti fornuis) en hardstenen blad; bijkeuken met antieke plavuizen, douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tevens een kast met daarin de HR cv combiketel (2011). Doorloop naar de inpandige berging /schuur met tevens flinke bergzolder.

1e VERDIEPING :
Overloop met eiken vloer; 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met origineel stukje “voetjesvloer”; deur naar de zolder (mogelijkheid voor extra kamer!) en grote inloopkast. Dakkapel. Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet, wastafel en dakraam.

Aanvaarding : In overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4462630
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1640
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 991 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
Inhoud 880 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak