Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Stuwstraat 1a, 4124 AN Hagestein

€ 335.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
MODERNE INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING

Deze instapklare twee-onder-een kapwoning is volledig gemoderniseerd en op een leuke locatie gelegen. Vele voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, scholen en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn in de directe omgeving gelegen. Ook de recreatieplas Everstein en de rivier de Lek met zijn recreatiemogelijkheden zijn op loopafstand te bereiken.

De twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een ruime voor-en achtertuin, vrijstaande houten berging, fraaie overkapping in de achtertuin, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

De woning is gebouwd in het jaar 1987, beschikt over dak, muur en vloerisolatie en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 89 m2, met een inhoud van 324 m3 en een perceeloppervlakte van 204 m2. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant cv-ketel uit het jaar 2018.

Indeling: Vanuit de hal voorzien van het toilet en de meterkast krijg je toegang tot de sfeervolle doorzon woon/eetkamer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor als de achterzijde van de woning is de woonkamer voorzien van veel lichtinval. De woonkamer is in 2016 geheel opnieuw gestuct. Aan de achterzijde van de woning is de half open keuken gelegen voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de diepe, zeer verzorgde tuin op het noordoosten gelegen. De tuin is voorzien van een grote vrijstaande houten berging (17m2) en een prachtige overkapping waaronder je in alle weersomstandigheden van de tuin kan genieten.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn er twee ruime slaapkamers beide voorzien van een dakkapel en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde (15 m2) is voorzien van een inbouwkast en een grote dakkapel wat voor veel ruimte en lichtinval zorgt. Voorheen waren dit twee slaapkamers, dus er is de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, vrijhangend toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolder voorzien van een dakraam te bereiken. Deze verdieping beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel is hier gelegen. Op deze verdieping is eventueel een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Aan de achterzijde van de tuin is een grote houten schuur gemaakt. De schuur meet ca. 17m². Hier heb je genoeg ruimte om te sleutelen of spullen op te bergen. Ook is in de tuin een overkapping geplaatst, waardoor je in alle weersomstandigheden al van de tuin kan genieten.

Aanvaarding: in overleg.
Energielabel:

Bijzonderheden;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warm water d.m.v. een Vaillant combiketel (2018);
- de zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en is v.v. een dakraam;
- zeer centraal gelegen t.o.v. de snelwegen A2 en A27.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5529927
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 maart 2021
Laatste wijziging Woensdag 24 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 204 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 324 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak