Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lekdijk 13, 4124 KB Hagestein

€ 675.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE MET BLIJVEND VRIJ UITZICHT BIJ DE RECREATIEPLAS IN HAGESTEIN?

Dat kan in deze ruime, goed onderhouden 2-ONDER-1-kapwoning gelegen op een groot perceel, zeer ruime garage (32 m2), parkeergelegenheid op eigen terrein en separate woon/-werkruimte met veranda. De woning biedt volop mogelijkheden om nog extra uit te bouwen en is gelegen aan een rustige, secundaire weg, op een unieke locatie in Hagestein met prachtig blijvend vrij uitzicht over recreatieplas Everstein en het stuwcomplex in de Lek.
Vele voorzieningen zoals winkels, gezondheidsvoorzieningen, sportverenigingen en goede scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs liggen in de directe omgeving op fietsafstand. Tevens zijn recreatiemogelijkheden bij zowel de tegenover gelegen recreatieplas, als de rivier de Lek op loopafstand gelegen. Diverse uitvalswegen (o.a. A2 en A27) zijn binnen ca. 5 autominuten te bereiken.

Deze half-vrijstaande woning is gesitueerd op een perceel van ca. 725 m2, met een woonoppervlakte van ca. 119m2 (excl.tuinhuis) en een inhoud van 583 m3. De woning is gebouwd in het jaar 1962.
In de afgelopen jaren is de woning beneden volledig verbouwd en in 2020 van binnen nog helemaal geschilderd.
De woning beschikt over volledige isolatie, dubbel/HR++ glas en wordt verwarmd middels een Daalderop cv-ketel uit het jaar 2008.
In april van dit jaar is er groot onderhoud gepleegd, waaronder vervanging van kozijnen, glas en is er aan de buitenkant geschilderd.

Indeling:
Begane grond: In de hal bevinden zich de moderne toiletruimte met o.a. lichtsensor, de meterkast met 11 groepen en krachtstroomaansluiting, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij de voordeur bevindt zich aan de buitenzijde een laadaansluiting voor een elektrische auto. Via de hal kom je binnen in de halfopen, greeploze keuken, welke uitkijkt over de tuin. De keuken heeft een parallelopstelling met enerzijds een keukenblok van maar liefst 3,5 m voorzien van een keramisch werkblad met een diepte van 60 cm. Aan de andere zijde bevinden zich 2 buffetkasten met dezelfde keramische werkbladen en een volledige kastenwand met apparatuur. De keuken is uitgerust met een 5-zones inductiekookplaat incl. wokzone en Powerboost, afzuigkap, combi-(stoom)oven/magnetron met grill, koel-/vriescombinatie met zgn.Freshzones, vaatwasser en een XL-afvalscheidingslade. De diepe laden zijn voorzien van verlichting. Kortom, alles voor een hobbykok is aanwezig.

Vanuit de keuken krijg je toegang tot de doorzon woonkamer van 34 m2, welke beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer heeft een schoorsteenmantel met een bio-ethanolhaard. Alle elektrakabels zijn in de muren en/of onder de grond weggewerkt.
De woonkamer geeft je toegang tot de zeer grote en zonnige tuin met meerdere terrassen. De 3 grote acacia‘s en dak-Moerbei zorgen voor voldoende extra schaduwplekken. Kenmerkend aan de tuin is de volledig vrije ligging met 100% privacy en het spectaculaire uitzicht op het stuwcomplex in de Lek.
Via de keuken heb je toegang tot een extra (werk-)kamer met ook hier een deur naar de tuin. In deze ruimte bevinden zich ook de kasten met daarin de CV-ketel en de witgoedaansluitingen.
Deze ruimte heeft een laminaatvloer.
De rest van de gehele benedenverdieping is voorzien van grote, leistenen plavuizen met vloerverwarming.

Naast de woning is de zeer ruime en hoge garage, voorzien van een roldeur, separate inloopdeuren aan de voor- en achterzijde, verwarming middels 2 radiatoren en diverse stroomaansluitingen. Daarnaast bevindt zich nog de met een bewegingssensor verlichte carport met een deur naar de tuin. De oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen.

Onder de woning is een ruime kelder (9m2) op stahoogte met veel opslagruimte.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop krijg je toegang tot drie slaapkamers met inbouwkasten, de badkamer en de vliering. De rechter slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een balkon en biedt vrij uitzicht over het stuwcomplex en de Lek.
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een ligbad/whirlpool, douchecabine, toilet, designradiator, inbouwspots, badkamermeubel met wastafel en separate verlichting, elektrische afzuiging en toegang tot een 2e balkon.

Tweede verdieping: Het huis heeft een vliering, welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Tuinhuis: In de tuin staat een tuinhuis van ca. 18 m2. Deze is in gebruik als extra gastenverblijf/werkruimte. Hierin is ook een sanitaire ruimte aanwezig met een hangend toilet, badkamermeubel met wastafel en verlichting, close-in-boiler en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Het tuinhuis heeft openslaande deuren naar een veranda.
Aanvaarding: in overleg.

Energielabel: C

Bijzonderheden:
• Ruime 2-onder-1-kapwoning op unieke locatie;
• blijvend vrij uitzicht over stuwcomplex en recreatieplas;
• groot perceel van ca. 725 m2;
• 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon;
• volledige isolatie;
• parkeergelegenheid op eigen terrein;
• tuinhuis ingericht als extra woon-/werkruimte;
• kelder van ca. 9 m2;
• grote garage en carport.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5644867
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 mei 2021
Laatste wijziging Woensdag 1 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 725 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 583 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak