Nieuw in verkoop

Te koop: Lekdijk 13, 4124 KB Hagestein

€ 715.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT OVER HET STUWCOMPLEX IN HAGESTEIN?

Dat kan in deze ruime, goed onderhouden 2-ONDER-1-kapwoning gelegen op een groot perceel, zeer ruime garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een tuinhuis met veranda welke is ingericht als extra woon-/werkruimte. De woning is gelegen op een unieke locatie in Hagestein met prachtig blijvend, vrij uitzicht over recreatieplas Everstein en het stuwcomplex in de Lek.

Vele voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen en scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) liggen in de directe omgeving. Tevens zijn recreatiemogelijkheden bij zowel de tegenover gelegen recreatieplas, als de rivier de Lek op loopafstand gelegen. Diverse uitvalswegen (o.a. de A2 en de A27) zijn binnen ca. 5 autominuten te bereiken.

De woning is gesitueerd op een perceel van ca. 725 m2, met een woonoppervlakte van ca. 119m2 en een inhoud van 583 m3. De 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in het jaar 1962, beschikt over volledige isolatie, HRR++ glas en wordt verwarmd middels een Daalderop cv-ketel uit het jaar 2008.

Indeling:
Begane grond: In de hal bevinden zich het moderne toilet, de meterkast met 11 groepen en krachtstroomaansluiting, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je binnen in de halfopen keuken, welke uitkijkt over de tuin. De keuken is voorzien van een 5-zones inductiekookplaat met wokzone en Powerboost, afzuigkap, combi-(stoom)oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de keuken krijg je toegang tot de doorzon woonkamer, welke beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens is de woonkamer voorzien van een schoorsteenmantel met bio-ethanolhaard.

De woonkamer geeft je toegang tot de zeer grote en zonnige tuin met meerdere terrassen en schaduwplekken. Kenmerkend aan de tuin is de volledige vrije ligging, het mooie uitzicht over stuw en het tuinhuis met veranda, dat is ingericht als extra woon-/werkruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van grote, leistenen plavuizen met vloerverwarming.

Naast de keuken bevindt zich een extra hobby-/werkruimte met ook hier een deur naar de tuin. In deze ruimte bevinden zich ook de CV-ketel en witgoedaansluiting. Deze ruimte beschikt over een laminaatvloer.

Grenzend aan de woning is de ruime garage, voorzien van een roldeur met separate loopdeur. De garage wordt verwarmd middels 2 radiatoren en beschikt over diverse stroomaansluitingen. De oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Onder de woning is een ruime kelder (9m2) gelegen met veel opslagruimte.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop krijg je toegang tot drie slaapkamers met inbouwkasten, de badkamer en de vliering. De rechter slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een balkon en biedt vrij uitzicht over het stuwcomplex en de Lek. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een ligbad/whirpool, douche, toilet, designradiator, badkamermeubel met wastafel, elektrische afzuiging en toegang tot een 2e balkon.

Tweede verdieping: Het huis heeft een vliering, welke bereikbaar is via de vlizotrap.

Tuinhuis: In de tuin staat een tuinhuis van ca. 18 m2. Deze is nu in gebruik als gastenverblijf/ werkruimte. Hierin is ook een sanitaire ruimte aanwezig met hangend toilet, badkamermeubel met wastafel en close-inboiler. Het tuinhuis heeft openslaande deuren naar de veranda.

Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: C

Bijzonderheden:

- Ruime 2-onder-1-kapwoning op unieke locatie;
- blijvend vrij uitzicht over het stuwcomplex en recreatieplas;
- groot perceel van ca. 725 m2;
- 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon;
- volledige isolatie;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- tuinhuis ingericht als extra woon-/werkruimte;
- kelder van ca. 9 m2;
- grote garage en carport.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5465497
Vraagprijs € 715.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 725 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 583 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak