Nieuw in verkoop

Te koop: Het Laantje 36, 4124 BC Hagestein

€ 665.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
SUPERIEURE VILLA IN GEZELLIG DORP ONDER UTRECHT!

Deze onder architectuur gebouwde LUXE VRIJSTAANDE VILLA met INPANDIGE GARAGE en prachtig aangelegde TUIN munt uit in een zeer hoge kwaliteit, afwerking, kleur, isolatie en BIJZONDERE VORMGEVING! Zowel binnen als buiten onorthodox en speels, met praktische en zakelijke ruimten, luchtige doorkijkjes en handige extra's.

Naast een zeer goede isolatie (label A), hetgeen u in de aangenaam lage stookkosten terugvindt; biedt de woning één brok degelijkheid qua bouw en materiaalgebruik. Ook de tuin is doordacht, onderhoudsvriendelijk aangelegd, waarbij de diagonale lijnen en markante indeling een bijzondere beleving bieden.

Hagestein is een gezellig dorp met een breed sociaal leven en vele (sport)verenigingen. Ook een basisschool is in het dorp zelf aanwezig. Winkels en vervolgonderwijs vindt u binnen slechts enkele kilometers in Vianen, terwijl de grote uitvalswegen A2 en A27 supersnel en heel eenvoudig alle delen van het land bereikbaar maken. Het Laantje zelf is een gezellige straat in een kleinschalige, vrij nieuwe, rustige en verkeersluwe woonwijk met veel openbaar groen en speelgelegenheid. Het schitterende vrije uitzicht aan de voorzijde en de ligging op de hoek van een straat staan garant voor jarenlang woonplezier optima forma.

Het geheel is gebouwd in 1995; opgetrokken in moderne witte steen met frisse kleuraccenten. Qua inhoud biedt het totale pand ca. 962 m³ (inclusief de inpandige garage). Het netto woonoppervlak meet ca. 228 m² (exclusief de garage en bergingen van tezamen 46 m²). Het grondperceel omvat 572 m². In 2016 zijn 24 zwarte PV zonnepanelen geplaatst; hier wordt meer energie mee opgewekt dan er verbruikt wordt.

INDELING:
Overdekte entreepartij naar de lichte, riante ontvangsthal met vide, openslaande glazen deuren naar de living; garderobe, nieuwe meterkast, toilet en toegang naar de inpandige, in spouw gebouwde en geheel afgewerkte garage/berging. Mooie, nagenoeg vierkante living met geïntegreerde studeerkamer (tezamen ca. 62 m²), plavuizen vloer met vloerverwarming, sierpleisterwerk, schuurplafond en openslaande deuren naar de tuin; halfopen, grote inbouwkeuken (1995) in U-vorm, met nieuwe inbouwapparatuur; aparte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer.

1e VERDIEPING:
Overloop met entresol en separaat 2e toilet; grote zolderberging boven de garage/berging; 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 doorloopt over de bijkeuken; grote, complete badkamer met vloerverwarming, duo-hoekbad, aparte douche en 2x vaste wastafel. Meerdere bergingen en vaste kastruimten.

2e VERDIEPING:
Overloop; berging met opstelling HR cv. combiketel (2009); 2 extra slaapkamers en een 2e , volledig betegelde badkamer met douche en wastafel.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3845627
Vraagprijs € 665.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 10 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 572 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 228 m²
Inhoud 962 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak