Te koop: Biezenweg 4, 4124 AB Hagestein

€ 775.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE/KANTOORRUIMTE EN OVERKAPPING.

Ben je op zoek naar een mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Zoek dan niet verder!

De woning is in 2005 nieuw gebouwd en voorzien van een woonkeuken, bijkeuken, woonkamer, 3 slaapkamers en een complete badkamer.

Ongeveer 10 jaar geleden is de vrijstaande stenen garage met kantoorruimte aan de achterzijde gebouwd.

Gelegen in Hagestein, nabij het nieuwe dorp Hoef en Haag. Voorzieningen zoals winkels, gezondheidsvoorzieningen, sportverenigingen en goede scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs liggen in de directe omgeving.
Tevens zijn recreatiemogelijkheden als de rivier de Lek op loopafstand gelegen. Diverse uitvalswegen (o.a. A2 en A27) zijn binnen ca. 5 autominuten te bereiken.

Begane grond:
Hal, meterkast, trapopgang richting de 1e verdieping en toegang tot de kelder. De kelder is ca. 13 m2 en ideaal voor opslag.
Ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. De woonkamer beschikt over een grote glazen pui met vouwdeuren richting de achtertuin. Tevens vind je hier een houtkachel die voor warmte en sfeer zorgt (kan worden overgenomen).
De begane grond is grotendeels voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

Op de begane grond bevindt zich de 1e slaapkamer van het huis. Uiteraard kan deze ruimte naar eigen wens worden ingevuld zoals een speel-/gamekamer of kantoor. Vanuit deze kamer krijg je toegang tot een bergruimte van ca. 3 m².

Vanuit de hal krijg je toegang tot het toilet met fontein, technische ruimte met CV-ketel en WTW installatie, een ruime bijkeuken die beschikt over een wasmachine-aansluiting en gootsteen.

De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en zonwerend HR++ glas.
Het trapgat en de overloop zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van spack.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komen we op de overloop die je toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 20 m² en beschikt over een inloopkast van ca. 8 m². De badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel is van alle gemakken voorzien. De 2e slaapkamer op deze verdieping is aan de voorzijde van de woning gesitueerd..

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar de grote bergzolder.

Garage / kantoorruimte:
De garage / kantoorruimte is geheel geïsoleerd. De kantoorruimte heeft een eigen verwarming en airconditioning.

Kantoor begane grond:
Pantry met een boiler, net toilet en urinoir, meterkast en archiefruimte.

Kantoor verdieping:
Kantoorruimte met dakkapel.

Tuin
De riante achtertuin is op het Noord/Westen gesitueerd en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Onder de geplaatste overkapping kun je met alle weersomstandigheden genieten van de tuin. Omheind door een variatie van houten schutting en groene haag. Achter het bijgebouw is nog een groot perceel gelegen.

Bijzonderheden:
- vrijstaande woning op groot perceel met een bijgebouw met veel mogelijkheden;
- grote woonkamer van ca. 40 m2;
- woonkeuken v.v. alle inbouwapparatuur;
- kantoor-/slaapkamer begane grond;
- gevels metselwerk met aluminium kozijnen;
- er zijn 28 zonnepanelen aanwezig (2019). Daarnaast is er ook een warmte terugwin installatie aanwezig. Tevens is de woning voorbereid op een warmtepomp;
- de gehele woning is voorzien van vloerkoeling;
- kantoorruimte is voorzien van eigen verwarming en airconditioning;
- de woning en garage/kantoor zijn onderhoudsarm gebouwd;
- energielabel A;
- aparte meterkast/-opstelling in het kantoor.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5594630
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 861 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 257 m²
Inhoud 1.206 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak