Te koop: Klepel 1, 4191 ZR Geldermalsen

€ 648.500,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
WERKELIJK RIANT VRIJSTAAND LANDHUIS OP RUIM 1200 m²!

LET OP!
INRUIL VAN EEN (KLEINERE) KOOPWONING IN EEN RUIME REGIO RONDOM GELDERMALSEN IS ZEKER BESPREEKBAAR!

Nagenoeg aan de buitenrand van de bebouwing van Geldermalsen Oost, nabij de Lingedijk en ontsluitingswegen, staat dit in 1994 oerdegelijk gebouwde GROTE VRIJSTAANDE LANDHUIS met EXTRA RUIME GARAGE, oprit en heerlijk royale, veel privacy biedende tuin op de zonnige Westzijde. De woning is opgetrokken uit haast onverwoestbare witte MBI beton breuksteen met vlakke betonpannen, is nagenoeg volledig onderkeldert (ruim 100 m² oppervlakte). Uiteraard geheel geïsoleerd en recent nog voorzien van een nieuwe, energiezuinige HR cv. boilercombi, en nieuw buitenschilderwerk. Het pand herbergt een zee aan ruimte. Veel kamers zijn echt heel fors van afmeting, zoals de living van 61 m², de keuken van 26 m², de masterbedroom op de etage van ca. 40 m² en de al genoemde kelder. Inclusief het souterrain omvat de woning maar liefst 1290 m³, met een netto beschikbaar woonoppervlak van ruim 400 m² (!) Zoveel onverwachte ruimte is echt zeldzaam en u ziet dat er op het eerste gezicht van buiten ook niet aan het pand af. De staat van onderhoud is zeer goed. Totaal hoort er ongeveer 1225 m² grond bij het huis, echter door de situering met veel openbare ruimte eromheen ervaart u zelfs meer dan dat; en, u heeft geen last van de buren. In de tuin bieden de diverse terrassen zowel een zon als een schaduwplek, en water geven gaat via het besproeiingssysteem met een puls. De garage heeft zowel voor als achter elektrisch bedienbare overheaddeuren op afstandbediening; de afmeting is ca. 5,2 m x 6,6 m., en er is een praktisch puntdak voor extra berging aanwezig.

Laat u zich verrassen en kom vrijblijvend eens kijken. Een afspraak is zo gemaakt!

INDELING:

PARTERRE:
Overdekte entree met gang, complete meterkast, toilet, slaap/studeerkamer met eigen natte ruimte (zitbad en wastafel); zeer ruime ouderslaapkamer (ca. 19 m²) met eigen (2e) badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel; riant ruime, nagenoeg vierkante living met Boley inbouwhaard (grote capaciteit), diverse schuifpuien naar terras en tuin (veel lichtinval!) en breuksteen binnenwanden; halfopen inbouw hoekkeuken met complete apparatuur en inloopkast; praktische bijkeuken met separate doucheruimte. Living en keuken omvatten tezamen ca. 90 m² en zijn voorzien van een schitterende marmeren vloer met vloerverwarming.

SOUTERRAIN:
Grote hobbykelder met een stahoogte van liefst 2,7 m., welke door z'n omvang van ruim 100 m² zeer multifunctioneel bruikbaar is.

1e VERDIEPING:
Grote 2e badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine; 4 volwassen slaapkamers, balkon/ loggia en berging/stookruimte met nieuwe HR combiketel en boilercombinatie.

2e VERDIEPING:
Via vlizotrap; deels bevloerde bergzolder.

Een prachtig landhuis op een mooie kavel met extreem veel binnenruimte, niet ver van het levendige centrum en vele praktische voorzieningen gesitueerd.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3846069
Vraagprijs € 648.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 november 2017
Laatste wijziging Maandag 11 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.055 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
Inhoud 1.290 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR boiler combi
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak