Nieuw in verkoop

Te koop: Het Talud 3, 4191 LJ Geldermalsen

€ 465.827,- v.o.n.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
OPEN HUIS | DINSDAG 3 MAART 2020 - 16:00 - 17:00 uur
Locatie: Dobbe 4 te Geldermalsen

LET OP: De koopsom is inclusief een aantal gekozen meerwerkopties. De meerwerkopties zijn op te vragen bij één van de projectmakelaars.

---

Deze nieuw te bouwen woning (type Hoflander) maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Lingedonk. Project Lingedonk is gelegen langs de rivier de Linge en kenmerkt zich door zijn vrije en groene ligging. Deze tweekapper is onderdeel van Fase 3 (de laatste fase binnen dit project!) waarvan de bouw binnenkort zal starten.

De woning aan Het Talud 3 ligt op een ideale en centrale locatie. Zo zijn de steden Den Bosch en Utrecht met de auto binnen 20 minuten te bereiken. Daarnaast ligt het treinstation van Geldermalsen op loopafstand van deze woning. Vanuit Lingedonk bereik je het centrum van Geldermalsen in 5 minuten. Geldermalsen biedt alle voorzieningen en ook voor een gezellige avondje eten of drinken kun je hier goed terecht. Wist je dat project Lingedonk zeer autoluw is? Doordat er alleen bestemmingsverkeer zal zijn is dit ideaal om rustig en groen te wonen.

Deze tweekapper heeft een parkeerplek op eigen terrein en een garage. Daarnaast zijn er in de hofjes genoeg parkeerplaatsen voor bezoekers. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping en heeft een royale tuin gelegen op het zuidwesten.

Indeling | Begane grond:
Vanuit de zij entree toegang tot de woning. De entree biedt toegang tot het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer en keuken. Het toilet zal casco worden opgeleverd zodat je hierin volledig jouw eigen wensen kan realiseren. De woonkamer is voorzien van een uitbouw van 2,40 meter waardoor het ruimtelijke en vrije gevoel van wonen ook terugkomt in de woonkamer. De keuken zal eveneens casco worden opgeleverd maar bij de koopsom is een waardecheque voor de keuken inbegrepen ter waarde van €5.000 te besteden bij THUIS. Vanuit de dubbel openslaande deuren toegang tot de zonnig gelegen tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn alle vertrekken te bereiken waaronder de badkamer en de 3 slaapkamers. De badkamer zal casco worden opgeleverd waardoor je wederom jouw wensen kunt realiseren. Alle vertrekken op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en de 3 royale slaapkamers bieden volop ruimte en comfort.

Tweede verdieping:
Op de zolder bevind zich een ruimte die naar eigen wens is in te delen. Wordt het een 4e slaapkamer, een werkkamer of de speelkamer voor de kinderen? Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en droger aansluiting.

Bijzonderheden van Het Talud 3:
- Woonoppervlakte van ca. 178 m²
- Perceeloppervlakte van ca. 322 m²
- In de koopsom zit een waardecheque voor de keuken ter waarde van €5.000 inbegrepen
- De badkamer en toilet worden casco opgeleverd
- Vrij indeelbare zolder met wasmachine en droger opstelplaats
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Volop parkeermogelijkheden met o.a. de garage en oprit
- Oplevering staat gepland voor ca. Q1 2021

Heb je interesse of wil je meer weten over deze woningen? Neem dan een kijkje op de projectwebsite (lingedonk.nl) of neem contact op met één van de projectmakelaars. Het is ten alle tijde mogelijk vrijblijvend een afspraak in te plannen om de mogelijkheden binnen Lingedonk door te nemen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/4973368
Koopsom € 465.827,- v.o.n.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2021
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Inhoud 623 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak