Te koop: Het Talud 1, 4191 LJ Geldermalsen

€ 452.250,- v.o.n.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
BOUW GESTART | Oplevering eerste kwartaal 2021

LET OP: De koopsom is inclusief een aantal gekozen meerwerkopties. De meerwerkopties zijn op te vragen bij één van de projectmakelaars.

---

Deze nieuw te bouwen woning (type Lingelander) maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Lingedonk. Project Lingedonk is gelegen langs de rivier de Linge en kenmerkt zich door zijn vrije en groene ligging. Deze tweekapper is onderdeel van Fase 3 (de laatste fase binnen dit project!).

De woning aan Het Talud 1 ligt op een ideale en centrale locatie. Zo zijn de steden Den Bosch en Utrecht met de auto binnen 20 minuten te bereiken. Daarnaast ligt het treinstation van Geldermalsen op loopafstand van deze woning. Vanuit Lingedonk bereik je het centrum van Geldermalsen in 5 minuten. Geldermalsen biedt alle voorzieningen en ook voor een gezellige avondje eten of drinken kun je hier goed terecht. Wist je dat project Lingedonk zeer autoluw is? Doordat er alleen bestemmingsverkeer zal zijn is dit ideaal om rustig en groen te wonen.

Deze tweekapper heeft een parkeerplek op eigen terrein en een garage. Daarnaast zijn er in de hofjes genoeg parkeerplaatsen voor bezoekers. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping en heeft een royale tuin gelegen op het zuidwesten.

---

INDELING | Begane grond:
De zij entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, separaat toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken wordt casco opgeleverd en dat biedt voor jou als koper de ideale mogelijkheid naar eigens wens een keuken te plaatsen. De keuken is erg licht door de raampartijen aan de voorkant van de woning. Aan de achterzijde van de woning tref je de royale woonkamer, voorzien van een uitbouw van maar liefst 2,40 meter! De woonkamer biedt een scala aan mogelijkheden om jouw woon- en zitgedeelte zo comfortabel mogelijk te maken. De woonkamer biedt tevens toegang middels dubbel openslaande deuren tot de achtertuin, gelegen op het zuiden. Ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming!

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is zeer ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning. De master bedroom heeft een groot raampartij wat zorgt voor een optimale lichte kamer. De middelgrote en de kleinste slaapkamer van de 3 zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en wordt casco opgeleverd. De aansluitpunten worden wel tijdens de bouw meegenomen waarbij rekening is gehouden met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De eerste verdieping is wederom voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is zeer ruim en is naar eigens wens in te delen. Hier tref je tevens de afgesloten, technische ruimte aan waar de CV ketel zich bevind alsmede de wasmachine- en droger aansluiting. De tweede verdieping is ook voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden van Het Talud 1:
- Woonoppervlakte van ca. 165 m²
- Perceeloppervlakte van ca. 332 m²
- In de koopsom zit een waardecheque voor de keuken ter waarde van €5.000 inbegrepen
- De badkamer en toilet worden casco opgeleverd
- Vrij indeelbare zolder met wasmachine en droger opstelplaats
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Volop parkeermogelijkheden met o.a. de garage en oprit
- Oplevering staat gepland voor ca. Q1 2021

Heb je interesse of wil je meer weten over deze woningen? Neem dan een kijkje op de projectwebsite (lingedonk.nl) of neem contact op met één van de projectmakelaars. Het is ten alle tijde mogelijk vrijblijvend een afspraak in te plannen om de mogelijkheden binnen Lingedonk door te nemen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/5345097
Koopsom € 452.250,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2021
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 625 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Smit makelaarshuys
  • De Keizer Smit makelaarshuys
Kom langs - of - Maak een afspraak