Nieuw in verkoop

Te koop: Lekdijk 47A, 4121 KH Everdingen

€ 465.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
HALVE WOONBOERDERIJ MET LANDELIJKE GARAGE/SCHUUR OP 1000 M2 GROND!

Prachtig en vrij gesitueerd in het landelijke buitengebied tussen Culemborg en Vianen, aan de buitenrand van de bebouwing van het gezellige dorp Everdingen, nabij sportvelden, ligt deze bijzondere RECHTER HELFT van een sfeervolle, rietgedekte VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ
(Rijksmonument!) op een royaal perceel grond van precies 1000 m². (Ter voorkoming van misverstanden; de andere helft van de woonboerderij is recent ook verkocht).

Direct achter de boerderij staat een fraai, in 2005 geheel nieuw gebouwd BIJGEBOUW van ca. 70 m² bestaande uit een CARPORT (caravan hoogte) van ca. 20 m² met een GARAGE/ SCHUUR van ca. 45 m² met toilet, keukenblok (aansluitingen voor cv) en grote, geïsoleerde (logeer)zolder; alsmede een aangebouwde veranda van ca. 24 m².

In deze HELFT van de voormalige 17e eeuwse hoeve treft u nog originele detailleringen en imposante balk constructies aan. Het pand is ca. 25 jaar geleden, globaal in lengterichting gesplitst. De imposante rieten kap geeft een extra cachet aan deze historische boerderij.

De staat van onderhoud is goed, de rieten kap is in 2014 vernieuwd, en de gehele etage is volledig gemoderniseerd. De parterre werd vroeger in 2-delen bewoond, doch deze zijn bouwkundig nog niet weer terug-samengevoegd; ook de balk-constructie in, en afwerking van het achterhuis dient nog verder verbeterd te worden. Keuken en sanitair zijn eenvoudig en functioneel.

De inhoud van de woning omvat ca. 775 m³. Aan netto woonoppervlak heeft u totaal maar liefst ca. 212 m² beschikbaar. De afrit langs het huis is eigendom maar wordt gezamenlijk gebruikt met de buren; de grote achtertuin is met grint verhard en omvat ca. 400 m²! U heeft hier veel privacy en een optimale zonligging (Zuid/West).

Everdingen is een gastvrij dorp dat direct aan de rivier de Lek ligt en een schitterende natuur heeft met mooie uiterwaarden waar u volop kunt wandelen. Een rijk verenigingsleven maakt het wonen hier aangenaam en herkenbaar. Maar ook de korte en snelle verbindingen naar de A2 Utrecht-’s Hertogenbosch en de A27 dragen bij aan een praktische woonomgeving met voldoende ruimte binnen èn buiten !

Om een juist beeld van dit bijzondere pand en haar indeling te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Zij-entree naar de woonkeuken (ca. 19 m²) met standaard inrichting; voorkamer ( ca. 24 m²) met houten plafond en voorzetwand; tussengang met bordestrap naar boven; toilet, kast en meterkast; bijkeuken met buitendeur, aansluiting wasmachine en opstelling HR cv combiketel (2000); ruime badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel; 1 slaapkamer beneden.

Achterhuis: Mooie, grote open ruimte, naar de achtertuin gericht met openslaande deuren (mogelijke living) van ca. 34 m², welke nog ingedeeld en afgewerkt dient te worden!

1e VERDIEPING:
Bordestrap naar lange overloop met in totaal 4 mooie, lichte slaapkamers. Grote zolder boven het achterhuis, en nog een extra zolder bij het voorhuis/tussendeel.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17443/3846114
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 november 2017
Laatste wijziging Woensdag 15 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1650
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 212 m²
Inhoud 775 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Buiten bebouwde kom
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak