Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Zonzijde 25, 3454 TC De Meern

€ 445.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
Deze vrij gelegen, moderne hoekwoning is gelegen in een rustige straat aan de rand van de populaire wijk Het Weer in Utrecht, De Meern. Deze hoekwoning is sfeervol, beschikt over een zonnige, vrije achtertuin, telt vier slaap(/-werk) kamers en is voorzien van een moderne keuken en fraaie badkamer... Kortom; de Zonzijde 25 is een perfect, instapklaar huis waar je je direct thuis voelt zodra je binnenstapt!

De ruim opgezette jaren '90 wijk beschikt over vele groen- en waterpartijen en kenmerkt zich door de volwassen bomen en de gemoedelijke sfeer. Faciliteiten als openbaar vervoer, scholen, speel- en sportvoorzieningen en diverse winkelcentra bevinden zich op korte afstand. Ook het prachtige Máximapark bevindt zich op steenworp afstand. De binnenstad van Utrecht is gemakkelijk te bereiken, evenals de uitvalswegen naar de A2 en A12.

Begane Grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur, welke toegang biedt tot de entreehal. Direct links in de hal is het toilet gesitueerd en beschikt over een fonteintje. Tegenover de trap vind je de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze is licht en ruim doordat de woning aan de zijkant ramen heeft en biedt meer dan voldoende ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte (totaal ca. 31 m²). Via de toog aan de voorzijde kom je bij de moderne keuken in L-opstelling. Deze is geplaatst in 2018 dus hier kun je nog jaren plezier hebben. De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, kookplaat en afzuigkap.

Tuin:
Vanuit de woonkamer heb je zicht op en toegang tot de achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht met gras en tegels, wat een waar binnen/buiten gevoel creëert. De riante tuin heeft een zuid/oostelijke ligging en is voorzien van een eigen achterom en een houten berging. Doordat de woning op de hoek is gelegen ervaar je veel vrijheid en schijnt de zon de gehele dag de tuin in.

Eerste Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers aan de achterzijde zijn ca. 6 en 10 m² groot. De kamer van 10 m² is heerlijk licht en geniet van ramen aan zowel de zij- als de achterkant en heeft een inbouwkast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, en is ca. 8 m² groot en heeft eveneens ramen aan de voor- en zijkant. De eerste verdieping is voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer. De moderne badkamer heeft een frisse, relaxte uitstraling, beschikt over een ligbad, een ruime douche, een hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede Verdieping:
De zolderverdieping is ingericht als ruime, vierde slaapkamer en is voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is zeer slim ingedeeld en ideaal te gebruiken als logeer/werk/bergruimte. De voorzolder is voorzien van een wasgelegenheid en CV- ruimte. De zolderverdieping is ook voorzien van een laminaat vloer. Achter de schotten tegen het dak aan is daarnaast meer dan voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Stijlvol ingerichte, instapklare hoekwoning met vier slaapkamers;
- Gelegen in de geliefde woonwijk 't Weer;
- Op loopafstand van het Máximapark;
- Vrije en zonnige achtertuin met ligging op het zuidoosten met volop zon;
- Bouwjaar 1994;
- De keuken is in 2018 geplaatst en de badkamer in 2016;
- Schilderwerk buitenzijde beneden 2021, boven 2018;
- Woonoppervlakte ca. 100 m²;
- Veel lichtval in de woning;
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
- Aanvaarding in overleg.

Heb je interesse? Plan dan gelijk een bezichtiging bij ons in!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in De Meern zijn te vinden op Funda.

---

This secluded, modern corner house is located in a quiet street on the edge of the popular Het Weer district in Utrecht, De Meern. This corner house is attractive, has a sunny, free backyard, has four sleeping (/-work) rooms and is equipped with a modern kitchen and beautiful bathroom... In short; De Zonzijde 25 is a perfect, ready-to-move-in house where you immediately feel at home as soon as you step inside!

The spacious 90s neighborhood has many green spaces and water features and is characterized by the mature trees and the friendly atmosphere. Facilities such as public transport, schools, play and sports facilities and various shopping centers are a short distance away. The beautiful Máxima Park is also a stone's throw away. The city center of Utrecht is easy to reach, as are the roads to the A2 and A12.

Ground floor:
Through the front garden you reach the front door, which provides access to the entrance hall. The toilet is located immediately left in the hall and has a fountain. Opposite the stairs you will find the meter cupboard. From the hall you walk through to the living room. This is light and spacious because the house has windows on the side and offers more than enough space for both a dining and sitting area (approx. 31 m² in total). The bar at the front leads to the modern L-shaped kitchen. This was placed in 2018 so you can enjoy it for years to come. The kitchen is equipped with various equipment such as a refrigerator, freezer, combi oven/microwave, dishwasher, hob and extractor.

Garden:
From the living room you have a view of and access to the backyard. The garden is attractively decorated with grass and tiles, which creates a true indoor/outdoor feeling. The spacious garden has a south/eastern location and has its own back entrance and a wooden shed. Because the house is located on the corner, you experience a lot of freedom and the sun shines into the garden all day long.

First floor:
From the landing you have access to three bedrooms and the bathroom. The rooms at the rear are approximately 6 and 10 m² in size. The room of 10 m² is wonderfully light and enjoys windows on both the side and the back and has a built-in wardrobe. The third bedroom is located at the front and is approximately 8 m² in size and also has windows to the front and side. The first floor has a light wood-look laminate floor. The modern bathroom has a fresh, relaxed look, has a bath, a spacious shower, a hanging toilet, washbasin and towel radiator.

Second floor:
The attic is furnished as a spacious fourth bedroom and has a dormer window. This space is very cleverly laid out and ideal to use as a guest/work/storage space. The attic has a washing facility and central heating room. The attic also has a laminate floor. Behind the bulkheads against the roof there is also more than enough storage space.

Particularities:
- Stylishly furnished, ready-to-move-in corner house with four bedrooms;
- Located in the popular residential area 't Weer;
- Within walking distance of the Máxima Park;
- Free and sunny backyard with southeast orientation with plenty of sun;
- Year of construction 1994;
- The kitchen was installed in 2018 and the bathroom in 2016;
- Exterior painting below 2021, above 2018;
- Living area approx. 100 m²;
- Lots of light in the house;
- Sufficient parking space in the immediate vicinity;
- Acceptance in consultation.

Are you interested? Then schedule a visit with us right away!

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in De Meern can be found on Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/6215284
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 april 2022
Laatste wijziging Maandag 9 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 363 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak