Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Woerdlaan 45, 3454 VJ De Meern

€ 565.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
De Woerdlaan is zo'n plekje waar je van kunt dromen: een authentieke laan met klinkerstenen, volwassen bomen die de laan versieren en je meenemen door ieder jaargetijde en jaren '50 woningen waar ieder met liefde voor het dorp en wijk woont. De rustige, kindvriendelijke, laan is gelegen tussen de oude Zandweg aan de Leidse Rijn en de Castellumlaan met toegang tot het Máximapark. Op wandelafstand tref je Castellum Hoge Woerd met museum, restaurant, theater en dierenweide Steede Hoge Woerd.

Een ruim winkelaanbod, het uitgestrekte Máximapark, het oude dorp van De Meern, de Leidse Rijn, groot aanbod verenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen A12 en A2 zijn gemakkelijk te voet, fiets of auto te bereiken. Op nummer 45 tref je deze hoekwoning van 136 m² met garage, schuur, oprit voor een meerdere auto's en aan de achterzijde veel privacy en zicht op groen.

We vertellen je graag meer over deze woning:

Begane grond:
Via de sfeervolle met sierbestrating, bomen en gras aangelegde voortuin en oprit voor meerdere auto's bereik je de entree van de woning. Wandel naar de woning en voel direct dat dit een woning betreft waar met zorg en aandacht geleefd wordt. De hal is voorzien van een kelderkast, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Open de deur en betreed de woonkamer met aan alle kanten prettig daglicht en zicht over de voor-, achter- en zijtuin. Aan de voorzijde is een keuken gesitueerd waar menig thuiskok van zal smelten: volop blad- en kastruimte, een separaat spoeleiland, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een plek om uren te vertoeven en de heerlijkste maaltijden te bereiden. De erker aan de voorzijde is in 2009 geplaatst en biedt extra ruimte en uitzicht over de voortuin. Het plafond is mooi afgewerkt met inbouwspots.

Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer gelegen met brede raampartijen en openslaande deuren naar de tuin toe. De begane grond is voorzien van houtlook plavuizen met vloerverwarming. Naast deze vloerverwarming zorgt ook de sfeervolle gashaard voor extra warmte en gezelligheid tijdens donkere wintermaanden.

De tuin met ligging op het zuidoosten is een fijne plek om te vertoeven en geniet van veel privacy. Aan de achterkant is er vrij uitzicht door het achterliggende grasveld en boomgaard. Verder is de tuin ingericht met een houten tuinhuisje (14 m²) voor al je tuingereedschap en een stenen garage (15 m²).

Eerste verdieping: Via de overloop bereik je een drietal slaapkamers van ca. 6, 10 en 12 m² en de luxe badkamer. Saillant detail: onderweg naar de eerste verdieping kom je een authentiek glas-in-lood raam (dubbel glas) tegen met een mooie lichtinval. De twee grootste slaapkamers hebben beiden een inbouwkast met schuifdeuren en volop daglicht. De badkamer (2014) is aan de achterzijde gesitueerd en geniet van een sunshower, wandmeubel met waskommen en deels afgescheiden toilet. De deur zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tevens mechanische ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping: Deze verdieping heeft een riante overloop van 9 m² met witgoedaansluiting. De slaapkamer van 13 m² beslaat de gehele lengte van de woning en heeft extra ruimte en licht door het dakkapel. De dakkapel is voorzien van elektrische screens. Aan zowel de voor- als de achterzijde is een bergruimte gecreëerd en is middels schuifdeuren zowel via de overloop als de slaapkamer bereikbaar. Op de overloop is een VELUX dakraam geplaatst. Deze verdieping is tevens voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- Authentieke laan op een prachtige plek in De Meern, achter de Zandweg en de Leidse Rijn;
- Woning met garage, schuur en oprit met plek voor meerdere auto's;
- De woning is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd;
- Aan de achterzijde veel privacy door de groenstrook achter de tuin;
- Woonoppervlakte ca. 136 m² en perceeloppervlakte 302 m²;
- Totaal 4 slaapkamers;
- Dakkapel op de tweede verdieping voorzien van elektrische screens;
- De erker en 3 meter aanbouw op de begane grond zijn in 2009 geplaatst;
- De badkamer is in 2014 vernieuwd;
- Winkels, het Máximapark, het oude dorp, de Leidse Rijn, verenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te voet, fiets of auto te bereiken;
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5358024
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 maart 2021
Laatste wijziging Dinsdag 6 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 302 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 467 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak