Onder bod

Onder bod: Woerdlaan 3, 3454 VH De Meern

€ 395.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Aan één van de mooiste lanen van De Meern, treft u deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. De locatie van de woning is top! Binnen enkele minuten ben je bij Het Lint, hier kan je kilometers lang genieten van de prachtige parkachtige omgeving.

Ook op loopafstand treft je Castellum Hoge Woerd. Dit is een heerlijke plek om te genieten van een theatervoorstelling, wat te eten of te drinken in een unieke setting. Verder kent de woning een centrale ligging nabij diverse voorzieningen zoals; restaurants en gezellige terrassen, winkelcentra Mereveldplein, Parkwijk en Terwijde, onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoer aansluitingen, sportcomplexen, uitvalswegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht.

De woning in detail:

Begane grond:
Momenteel bereik je de woning via het aangelegde voetpad, echter is het ook mogelijk om hier een oprit te realiseren zodat de auto op eigen terrein kan worden geparkeerd. De entree van de woning is aan de zijkant, hier stap je binnen in de hal met toegang tot de keuken, woonkamer, badkamer, kelder (bij de trap naar de kelder hangt de CV ketel 2015)
en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is circa 26 m² groot. Aan de achterzijde tref je openslaande deuren naar de op het Zuid-Oosten gelegen achtertuin. De keuken is separaat van de woonkamer en beslaat circa 7m², ook hiervandaan stap je zo de tuin in. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer geplaatst, deze is voorzien van bad, wasmachine- opstelling, wastafel en het toilet. Verrassend is de ruimte onder de trap, hier tref je een heuse kelder aan van circa 8 m² groot, de ideale voorraadkast!

De zonnige tuin heeft achterin verschillende bijgebouwen staan, door de brede strook aan de zijkant kan er de gehele dag door van zowel zon als schaduw genoten worden.

Eerste verdieping:
Deze verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, de twee grote kamers zijn resp. 9 m² en 12 m² groot en beschikken beiden over een eigen wastafel. De kleinere kamer aan de voorzijde is circa 4 m² groot. Middels een smalle vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Een leuke zolderkamer van circa 9 m², indien je hier een raam plaatst uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer. Achterin op de zolder tref je nog een handige bergruimte.

Tuin:
Ruime voor-, zij- en achtertuin Met een achtertuin, voortuin en zijtuin is er altijd wel een plekje te vinden om lekker in de zon te zitten. De ruime voortuin biedt een prachtig uitzicht op de Woerdlaan. Via een pad langs de woning komt u in de achtertuin. De achtertuin is ingericht met een overkapping grenzend aan de woning, een terras en veel groen.

Achterin in de tuin bevinden zich nog een berging en een tuinhuis. Dit tuinhuis is op dit moment in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van radiatoren, welke aangesloten zijn op de CV ketel van de woning. Tevens is er door de boiler onder de gootsteen warm water aanwezig.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning;
- Gelegen aan één van de mooiste lanen van De Meern met alle voorzieningen op loopafstand;
- Geheel naar eigen wens te moderniseren;
- Bijna geheel dubbel glas;
- CV-ketel uit 2015;
- Volop buitenruimte.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/4427164
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 451 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak