Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lichtenberglaan 46, 3454 CW De Meern

€ 369.000,- k.k.

Bereken mijn maandlasten

Beschrijving

Lees meer
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING EN DE INACHTNEMING VAN DE RIVM & NVM RICHTLIJNEN PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. BEL GERUST VOOR EEN PLEK OP DE RESERVELIJST.

In het sfeervolle oude dorp van De Meern, om de hoek van het uitgestrekte Mauritspark, kom je deze eigentijdse tussenwoning tegen. Met gevoel voor sfeer en smaak zonder de charme van de oude woning uit het oog te verliezen. Deze eengezinswoning kenmerkt zich door een ruime voor- én achtertuin, volop bergruimte, vier slaapkamers en een tweetal badkamers. De brede straat oogt gezellig en dorps met klinkerstenen en volwassen bomen.

Alle wenselijke voorzieningen zijn op loopafstand: het dorpscentrum, scholen, winkelcentrum Mereveldplein, het Mauritspark, bedrijventerrein en waterplas Strijkviertel, openbaar vervoersaansluitingen, meerdere onderwijsvoorzieningen, een dierenweide en diverse sportfaciliteiten. De snelwegen A2 en A12 alsmede de stad Utrecht zijn goed bereikbaar.

Begane grond: Via de uitnodigende voortuin met ligging op het zuidwesten van bijna 30 m² kom je aan bij de entree van de woning. De hal bestaat uit twee ruimten: de eerste binnenkomst is een kleine entree met meterkast die vervolgens via de glazen deur overloopt in de hal voorzien van berging, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. Hierna stap je binnen in de sfeervolle woonkamer (34 m²), voorzien van mooie massief eikenhouten vloer en volop lichtinval via brede raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. Van oorsprong was de keuken een afgesloten ruimte, maar deze is bij de woonkamer getrokken waardoor het gevoel van ruimte nog meer versterkt wordt. En je kijkt ook nog eens gezellig de woonkamer in terwijl je staat te kokkerellen in de keuken. De L-vormige keuken is opgetrokken in een kleurencombinatie van hoogglans wit en een grijs aanrechtblad. Tevens is deze ruimte voorzien van een fornuis met een combi-oven, kokend waterkraan, 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasmachine en een onderhoudsarme tegelvloer.

Via de keuken betreed je middels de glazen openslaande deuren de sfeervol ingerichte, ruime achtertuin met ligging op het noordoosten. De tuin is ingedeeld in een combinatie van een tegelpad richting de achterom en stenen berging, een brede plantenborder om straks te genieten van een groen boeket aan kleuren in het hart van de tuin, en een terras voor de eettafel en/of loungebank.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn een drietal slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben ieder hun eigen indeling en kenmerken: de kleinste kamer met zicht op de achtertuin van 6 m² beschikt over een inbouwkast. De tweede kamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 12 m² heeft het genot van een brede inbouwkast met mooie houten deuren. De derde slaapkamer (ca. 12 m²) heeft vrij zicht over de straat. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, doucheruimte, toilet en design radiator.

Tweede verdieping: De laatste verdieping, en zeker niet de minste: Via de overloop (met witgoedaansluiting) bereik je de slaapkamer van 17 m² en een breed dakkapel. Naast de slaapkamer is de tweede badkamer te vinden; voorzien van ligbad, wastafelmeubel, spiegel en afgesloten ruimte met de C.V.-ketel (2004). Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Langs de brede zijden van de zolder tref je volop extra bergruimte aan.

Bijzonderheden:
- Geheel opgeknapte tussenwoning met gevoel voor smaak en detail;
- Woonoppervlakte ca. 114 m²;
- Gelegen op een perceel van 137 m², eigen grond;
- Maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Breed dakkapel op de tweede verdieping;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Bouwjaar 1967;
- Ruime achtertuin met ligging op het noordoosten en grote voortuin met ligging op het zuidwesten;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/5516713
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 maart 2021
Laatste wijziging Woensdag 14 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 385 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
  • De Keizer Makelaars Vleuten
  • De Keizer Makelaars Vleuten
Kom langs - of - Maak een afspraak