Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Leuvenumseboslaan 4, 3454 NZ De Meern

€ 875.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Wil je op een van de mooiste plekjes in de omgeving, in het Máximapark wonen?

Dat kan, in deze vrijstaande traditioneel gebouwde villa. Behalve de unieke locatie woon je hier ook aan het eind van een laan zonder doorgaand verkeer. Een kleinschalig villapark met ruime tuinen op het zuiden, terwijl je aan de voorkant uitkijkt over het Lint en het Máximapark.

Een plek die veilig voelt en die volop ruimte biedt om te ontspannen. Kortom: genieten, voor u en voor uw kinderen. Het park is ruimtelijk, rustgevend maar op zijn tijd ook levendig. Er wordt hier volop gewandeld, gesport en gespeeld. Het heeft groene en bloeiende elementen, lange wandelpaden, vijverpartijen, statige bomenlanen en een grote speeltuin. Het gezellige Parkrestaurant Anafora waar het altijd heerlijk zitten is vormt de spil in het park. Naast deze rust ligt de woning zelf zeer centraal tussen de A2 en de A12, midden in het land. De snelwegen zijn goed bereikbaar via diverse toegangswegen. Daarmee is een groot deel van Nederland snel bereikbaar. Reis je regelmatig met het openbaar vervoer, dan kun je rekenen op een uitstekend openbaarvervoersnetwerk. Zowel NS station Vleuten als NS station Terwijde liggen op enkele minuten fietsafstand.

Allerlei soorten winkels, supermarkten, restaurants en diverse basis- en middelbare scholen, u vindt het allemaal dichtbij. Voor een middag winkelen en een avond uit is Utrecht natuurlijk ook van harte aan te bevelen. Ideaal, want vanaf de woning ben je binnen twintig autominuten of 15 treinminuten in hartje Utrecht. Wist je trouwens dat Vleuten-De Meern een heel sportieve wijk van de gemeente Utrecht is? Zowel voor jezelf als voor de kinderen heb je het voor het kiezen, want er zijn een zwembad, vele sportclubs en verenigingen direct rondom de woning. Stel je eens voor hoe fijn het is als je je eigen directe toegang hebt tot het 8 kilometer lange Lint, waarop het heerlijk wandelen, hardlopen, skaten en/of fietsen is. Ideaal toch?

Ervaar in alle opzichten hoe prettig dit heerlijke leefhuis is! Die ervaring begint al met de riante ontvangst in de hal. De begane grond is ronduit ruim bemeten. Aan de voorzijde de luxe inbouwkeuken voorzien van kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur. Van hier is er een prachtig panoramisch uitzicht op het park. De living, over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde, is royaal en biedt meer dan genoeg ruimte voor een heerlijke zithoek om te ontspannen en een groot eetgedeelte met een fijne plek om aan tafel met het gezin of vrienden te dineren. Vanuit de living kun je via twee grote schuifpuien naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich een complete badkamer, drie royale slaapkamers waarvan een met inbouwkast, alsmede een separate toiletruimte. Het fijne op de tweede verdieping is dat het schuine dak pas begint op 1,5 meter boven de vloer waardoor de ruimte hier optimaal benut kan worden. Dit is dan ook gebeurd door hier twee zeer ruime extra (slaap)kamers te creëren samen met een tweede ruime en lichte badkamer die beschikt over een inloopdouche, derde toilet en wastafel. In de kamer aan de voorzijde is het bijzonder om te werken of slapen; hier is net als vanuit de keuken een prachtig weids uitzicht over het Park.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie direct aan “het Lint” en het Máximapark;
- Eigen oprit waarop twee auto's naast elkaar kunnen staan;
- Laag in energiekosten door een warmtepomp in combinatie met 18 zonnepanelen;
- Op alle verdiepingen verwarming en koeling van de met bamboe parket belegde vloeren, dus nergens radiatoren;
- 5 royale slaapkamers;
- perceeloppervlakte: 500 m², woonoppervlakte 206 m².

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17262/3741523
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 september 2017
Laatste wijziging Dinsdag 21 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²
Inhoud 804 m³
Tuinoppervlakte 386 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kom langs - of - Maak een afspraak